98.1 м², 5 сот., ул. 3-й Федеральный проезд, село Перевалово, дом

Планировки

Карта

3D-планировка

Дом, 98.1м², участок 5 сот.

село Перевалово, Московский тракт, р-н Перевалово с, ул. 3-й Федеральный проезд

На карте

12 800 000 руб.

Рассчитать ипотеку

Хотите скидку?

Предложите свою стоимость!

Описание

Изменено: 12.05.25

🏡 Идеальный дом для комфортной жизни за городом — с баней, гаражом, зоной отдыха и теплицей!

Без комиссии для покупателя!

Вы мечтаете о тёплом, современном доме в зелёном, спокойном месте рядом с Тюменью (20 км. от города)? Этот каменный дом создан для жизни с комфортом!

Продуманная планировка, качественные материалы, уютная баня, тёплый гараж, зона отдыха, ухоженный участок — заезжайте и живите!

🛋️ Частично остаётся мебель и техника — можно сразу въехать!

🏠 О доме:

Площадь: 98,1 м²

Участок: 5 соток (ИЖС)

🧱 Стены: газоблок D-500 (300 мм) + облицовка силикатным кирпичом

🏗️ Фундамент: утеплённый ленточный с монолитной плитой

🏡 Крыша: четырёхскатная, утеплена (керамзит + минвата), покрыта ондулином

🪟 Окна: панорамные в пол, тройные стеклопакеты

🛠️ Ремонт: современный, входная дверь с терморазрывом и зеркалом

🔥 Отопление: газовое (с возможностью переключения на электрическое), горизонтальная система жидкостного отопления в стяжке

🌬️ Вентиляция: Norvind country + приточные клапана Norvind optima (в доме и бане) — всегда свежий воздух, без сырости и конденсата

⚡️ Электричество: подключено, автоматическая передача показаний

🌐 Интернет: кабель заведён

🎥 Безопасность: видеонаблюдение по периметру

🚰 Водоснабжение: собственная скважина в доме и в бане (насос, фильтры, расширительный бак)

Канализация: переливной септик 6 м³ + ливневая система

Чердак: утеплённый, с выходом

🔥 Баня — ваш личный SPA-комплекс:

Площадь: 31 м²

Размер габаритный: 6×6 м

Стены: клееный брус (сосна) 160×180 мм

Фундамент: ЖБ сваи

🏠 Кровля: ондулин

🌬️ Вентиляция: Norvind — как в доме

⚡️ Отопление: электрическое, жидкостное, в стяжке пола. В парильной комнате печь дровяная

Внутреннее зонирование:

🚪 Отдельный утеплённый тамбур

🚻 Удобный санузел

🛋️ Просторная комната отдыха — идеально для гостей и семейных посиделок

♨️ Парильная комната — быстро нагревается (печь дровяная), отлично держит температуру

🚿 Изолированная мойка с подводом воды и сливом

🚗 Гараж:

*Построен из газоблоков. Размер габаритный: 6×6 м

*🔥 Электрокотёл и система жидкостного отопления в стяжке

*💧 Проведена вода, установлен водонагреватель

*Слив в полу

*2 окна для естественного освещения

*⚡️ Электричество, внутренние стены и пол выложены кафелем

*Подходит для внедорожника и хранения инвентаря

🌿 Участок и благоустройство - ровный, сухой участок на возвышенности.

Забор по периметру. Калитка с магнитным замком. Откатные автоматические ворота. Дорожки и двор выложены брусчаткой. Газон с уличным освещением. Уютная зона отдыха. Теплица и мини-огород. Возможность постройки: мангальной зоны, бассейна, детской площадки.

🏫 Инфраструктура:

🚌 До остановки — 3 минуты пешком, удобный маршрут в Тюмень и соседние сёла

🏫 В селе есть: школа, детский сад, отделение почты

🛒 Магазины: Магнит, Пятёрочка

💊 Аптека, 🥐 пекарня, ⚕️ фельдшерский пункт

✅ Дом полностью готов к проживанию!

📲 Звоните или пишите — с удовольствием покажем вам этот прекрасный дом!

Характеристики