2-комн. квартира, 116.7м², 7/9 этаж
Своя ставка от 13.99%
Тюмень, ул. Герцена, 55 (1 км до центра)
На карте
14 900 000
127 678 /м²
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 21.05.25
Вашему вниманию предлагается прекрасная 2-х комнатная квартира в историческом центре! Современная двухкомнатная квартира в центре Тюмени — идеальный баланс уюта и простора!    Расположение: Улица Герцена, 55 — сердце города! В шаговой доступности кафе, рестораны, ТРЦ, школы, детские сады и остановки транспорта. Рядом парки (Гилевская роща) и деловые кварталы — жизнь кипит, но дом остаётся вашим тихим убежищем.
О квартире: Потрясающая планировка. Действительно очень комфортная площадь каждого помещения: и кухня-гостиная, и спальня, и ванная с туалетом, и прихожая с гардеробной. Высокие потолки - 3 метра. Фактическая площадь квартиры без балкона - 116,7 кв.м. Отдельного внимания достоин красивый вид из окон.   - Площадь: 116.7 м² — нестандартно большая для двух комнат, что даёт свободу для смелых дизайнерских решений! - Комнаты: 2 изолированные комнаты + просторная кухня-гостиная — идеально для семьи, пары или работы из дома. - Этаж: 7/10 — панорамные виды из окон, много света и минимум уличного шума. - Отделка: Улучшенная черновая — ровные стены, стяжка пола, проложенные коммуникации (электрика, сантехника), установлены окна и входная дверь. Готовый фундамент для ремента вашей мечты! - Планировка:     — Кухня-гостиная 41+ м² — место для вечеринок, семейных обедов или зоны отдыха с панорамным остеклением.   — Спальня 27,2+ м² — просторное помещение с гардеробной зоной.   — Вторая комната 17,3+ м² — кабинет, детская, гостевой уголок или творческая мастерская.   — Современный санузел (возможно разделение на ванную и туалет).  Преимущества:   - Нестандартный метраж — редкий формат «2 комнаты + масштабная гостиная» для тех, кто ценит простор без лишних стен. - Продажа в 2025 году — время спланировать переезд или выгодно инвестировать в перспективный район. - Инфраструктура: Всё под рукой — от фитнес-клубов до супермаркетов. - Безопасность: Дом с охраной, видеонаблюдением, подземным паркингом и зелёным двором. - Локация: Центр Тюмени = высокая ликвидность и стабильный спрос на аренду.  Варианты использования:   - Для жизни: Просторная спальня + кабинет/детская + огромная гостиная для приёма гостей. - Для инвестиций: Элитная аренда для экспатов или семей, ищущих комфорт в центре. - Для творчества: Студия с зоной для работы и отдыха, оформленная в авторском стиле.  Уникальное предложение!   Такой метраж в двухкомнатной квартире — редкость в центре города. Не упустите шанс создать здесь свой идеальный мир!
Окружение : Закрытый двор с охраной, парковочные места во дворе, так же у дома есть подземный паркинг. Управляющая компания находится в этом же доме, все вовремя обслуживается и содержится в порядке. Реально низкие коммунальные платежи. Дом кирпичный, очень тёплый с сильной звукоизоляцией. В подъезде всего 18 квартир. Все соседи - благополучные, солидные люди.В ближайшем будущем под окнами будет расположен красивый парк.
О районе : Прописка в по этому адресу подходит для Гимназии №1 корпус 1. В шаговой доступности всё, что нужно для жизни. Дом находится в историческом центре Тюмени. Документы готовы к продаже, звоните - организуем показ в удобное время. Возможна быстрая сделка, покупка в ипотеку, применение материнского капитала и других программ покупки.
Свяжитесь сейчас, чтобы закрепить квартиру — цена будет только расти!  
Характеристики
  • Общая площадь116.7 м²
  • Площадь кухни26 м²
  • РемонтУлучшенная черновая отделка
  • Год постройки2006
  • Этаж/Этажность7 из 9
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Заломова Светлана Павловна