Программа “Молодая семья”: как стать участником и купить жилье?

Время чтения: мин
4169 0

image.jpg

 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

Помощь государства молодым семьям при приобретении жилья в настоящее время реальна и ощутима. Помимо материнского (семейного) капитала есть возможность воспользоваться безвозвратной субсидией, которая выдается по подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей” (в привычном звучании - “Молодая семья”) федеральной целевой программы “Жилище”. Ответим на основные вопросы, которые могут вас заинтересовать.

 

Кто может стать участником программы “Молодая семья”?

 

  1. Молодыми семьями, которые имеют право на социальную выплату, являются семьи, члены которых не являются собственниками жилья. Они могут являться нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или не быть таковыми (жить в съемном жилье или с родственниками). В обоих случаях участниками программы могут стать семьи, где на каждого человека приходится не более 15 кв.м. площади.
  2. Участниками программы могут стать супруги в возрасте от 18-ти до 35-ти лет.
  3. Необходимо наличие российского гражданства у одного из супругов.
  4. В неполной семье у родителя также есть право подать заявку на субсидию.
  5. Ежемесячный заработок семьи должен позволять оформить дополнительно кредит для покупки жилья и соответствовать следующим цифрам:
  • в бездетной паре семейный бюджет должен составлять не менее 21 621 руб.
  • в семье с одним ребенком бюджет должен составлять не менее 35 510 руб.
  • в семье с двумя детьми бюджет должен составлять не менее 43 350 руб.
  1. Все члены семьи, в том числе дети, должны быть зарегистрированы в Тюменской области (исключая ХМАО и ЯНАО).
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

 

shutterstock_390296473.jpg

 

 

Каков размер субсидии?

Для молодых семей, включенных, либо подлежащих включению в список молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в 2016-2020 годах субсидия предоставляется в размере не менее :

  • 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.
  • Дополнительные 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья будут предоставлены в случае, если, будучи участницей программ, семья пополнилась еще одним малышом.

Расчетная стоимость жилья определяется по формуле:

Расчетная стоимость жилья =

норма общей площади жилого помещения * норматив стоимости 1 кв.м

 

Таким образом, например, субсидия на 2016 год составляет*:

  • для бездетной пары - 502 122,6 руб.
  • для семьи с одним ребенком - 753 183,9 руб.
  • для семьи с двумя детьми - 1 004 245,2 руб.
  • для семьи с тремя детьми - 1 255 306, 5 руб.
                                                        

shutterstock_340045244.jpg

 

 

Куда можно направить средства субсидии?

  • На оплату стоимости квартиры на вторичном рынке или стоимости квартиры от застройщика в доме, который уже введен в эксплуатацию;
  • На оплату стоимости строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
  • На оплату  первоначального взноса при получении жилищного кредита на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;
  • Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года;
  • На осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семье.
Важно! Если социальную выплату молодая семья использует для погашения долга по ипотечному жилищному кредиту ее размер ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом.
 

 

image.jpg

 

 

Каковы требования к приобретаемому жилью?

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства):

  • должно находиться в Тюменской области (исключая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий округа)
  • должно отвечать требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилого кодекса РФ, то есть износ жилого помещения не должен превышать 25% на дату последнего обследования, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, где приобретается жилье.
  • должно быть общей площадью в расчете на каждого члена молодой семьи не менее учетной нормы, установленной органами местного самоуправления (в 2016 году учетная норма составляет 18 кв.м.)

 

Важно! По данной программе не может быть приобретено строящееся жилье, только квартиры в домах, введенных в эксплуатацию.

Важно!  При направлении средств на гашение действующего ипотечного кредита жилье должно пройти проверку на соответствие экономическому классу (например, нельзя купить квартиру более 100 квадратных метров, дом более 150 квадратных метров, есть ограничения и по площади земельного участка).

 

 

shutterstock_399893536.jpg

 

 

В какое время и где можно подать документы на участие в программе “Молодая семья”?

Заявления и документы для участия в программе семья подает в срок с 1 января до 1 августа  года, предшествующего году, в который планируется покупка жилья.

Документы, которые необходимо подать для участия в программе:

  1. Документы, удостоверяющие личность на каждого члена молодой семьи.
  2. Если имеются дети, необходимо предоставить свидетельства об их рождении. Дополнительно необходимо иметь с собой ксерокопии данных документов.
  3. Свидетельство о браке и его ксерокопию (в случае, если речь идет о неполной семье, то предоставление данного документа не требуется).
  4. Документы, подтверждающие факт того, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий. Подтверждение такого факта может быть зафиксировано в:
      • выписке из ЕГРП (сведения предоставляются, начиная с 1999 года),
      • справке из городского управления инвентаризации и оценки недвижимости/БТИ (эти данные будут отражать сведения о наличии у вас в собственности недвижимости зарегистрированной на вас до 1995 года)
      • сведениях из комитета по земельным ресурсам (данные сведения отражают период с 1995 по 1998 годы).
  5. Документы, подтверждающие финансовые возможности молодой семьи для оплаты средней расчетной стоимости жилья в части превышения размера субсидии. В данном случае можно представить:
    • выписку (или несколько) лицевого счета из коммерческого банка о наличии на нем определенной денежной суммы;
    • справку о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ, подтверждающую регулярные доходы и возможность выплачивать кредит по ипотеке;
  6. Сведения о регистрации каждого члена молодой семьи (выписка из домовой книги или сведения по форме 9 из паспортного стола/ЖЭКа).
  7. Необходимо учесть и то, что вам придется доказать факт вашей официальной регистрации за последние несколько лет (устанавливается индивидуально) в том регионе, в котором вы планируете подавать документы на участие в программе.
  8. Реквизиты банковского лицевого счета (может быть представлена ксерокопия договора на пользование лицевым счетом клиента из банка или специальной выпиской, подготовленной банком для определенных целей, все зависит от требований местного органа самоуправления).
  9. Заявление на участие в программе.

 

С 25 апреля 2016 года по вопросам постановки на учет необходимо обращаться  по адресу г. Тюмень, ул. Советская, 20.

График работы: понедельник – четверг – с 8.45 до 12.00 и с 13.00 до 18.00, пятница – с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00, суббота, воскресенье – выходные дни. 

Справочный телефон 8 (3452) 39-82-04.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

 

 

 

shutterstock_427257649.jpg

 

 

Как осуществляется выдача средств и в какой срок необходимо приобрести жилье тем, кто получил субсидию?

Молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и являющиеся участниками программы, получают именной документ-свидетельство о праве на получение социальной выплаты.

Средства субсидии зачисляются на расчетный счет владельца свидетельства, открытый в банке, который выбран органом государственной власти для обслуживания бюджетных средств социальных выплат. Владелец свидетельства не имеет права воспользоваться социальными выплатами на иные цели, кроме тех, которые определены программой.

Средства перечисляются только непосредственно в оплату стоимости приобретаемого жилья, оплату первоначального взноса по ипотеке, на гашение действующего ипотечного кредита или на оплату подрядных работ при строительстве дома.  

 

Внимание! Срок на поиск жилья и оформления покупки  составляет 6 месяцев с момента получения свидетельства. В случае, если за этот период покупка не была совершена и средства не были использованы другим разрешенным способом, право на субсидию аннулируется.

 

 shutterstock_398183131.jpg

 

 

Каков срок действия программы?

Программа действует до 2020 года.

 

Чем может помочь компания “Этажи” при покупке жилья по программе “Молодая семья”?

Главное при покупке жилья для владельца свидетельства - успеть в отведенный срок (6 месяцев) найти и приобрести жилье, соответствующее требованиям программы. В компании “Этажи” есть большой выбор таких объектов. Отлажено сотрудничество с надежными застройщиками, предлагающими готовы квартиры в сданных домах - “Тюменской домостроительной компанией” и компанией “ПСК Дом”.

Комплексная работа специалистов компании “Этажи” по приобретению жилья по программе “Молодая семья” включает в себя

  • поиск объекта
  • проверку юридической чистоты объекта
  • подбор и оформление ипотечного кредита (при необходимости)
  • составление индивидуального договора купли-продажи недвижимости, который соответствует требованиям программы
  • согласование сделки с органом исполнительной власти, курирующим программу “Молодая семья”
  • согласование договора-купли продажи с застройщиком/продавцом объекта недвижимости
  • регистрация сделки в Росреестре
  • контроль перечисления денежных средств по свидетельству продавцу недвижимости (не позднее 2-х месяцев после регистрации сделки)
  • получение документов, подтверждающих собственность

 

Важно! Услуга по поиску и оформлению квартиры от застройщика, в том числе с помощью ипотеки, предоставляется компанией “Этажи” бесплатно.

 

*Расчет произведен с учетом норматива стоимости жилья, установленного в г. Тюмени на 2-й квартал 2016 года

 

 


Прокомментируйте первыми:)


Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.