“Дешево и сердито” долго не бывает? Да! Факт № 1.

Время чтения:

Факты - вещь упрямая. И сложно не согласиться с тем, что сегодня купить квартиру на вторичном рынке можно на хороших условиях, и потом, глядя на то, как растут цены, говорить себе: “Кто молодец? Я - молодец”! Нужны факты? Пожалуйста!

Факт № 1. Цены уже “на дне”.

ВКС_Снижение цен на квартиры на вторичном рынке-01 (2).jpg

Рынок вторичной недвижимости находится в ситуации “ценового дна”. Да, снижение цен на квартиры на вторичном рынке пока присутствует. Однако, при этом оно незначительно. Например, удельная цена предложения в феврале составила 62.177 руб./кв.м., в марте 61.727 руб./кв.м., в апреле - 61.394 руб. за кв.м. Что будет дальше?

Стоит справедливо заметить, что цена продажи, то есть та, по которой квартиры продавались реально, ощутимо меньше цены предложения. Например, в апреле средний предпродажный размер торга составил 2,79%. Квартиры “уходили” с рынка по средней цене 55.448 руб. за кв.м.

ВКС_Снижение цен на квартиры на вторичном рынке-02.jpg

Однако, есть и другой тренд, который уже явно ощутим. Рост объема предложения на рынке вторичной недвижимости замедляется. В феврале 2016 года он составил относительно января 2016 года 4,18%, в марте по сравнению с февралем -2,17%, в апреле - уже незначительные 1,02%. По прогнозам аналитиков, “минус” в объеме предложения неминуем уже в июне-июле. Что это означает? По законам рынка, как только объем предложения будет уменьшаться, цена за “квадрат” начнет расти.

Итак, цены пока снижаются, но ситуация очень напоминает пресловутое “прохождение дна рынка”. В этот момент покупать, однозначно, выгодно.

Например, можно рассмотреть вот эти варианты квартир на вторичном рынке:

  • cтильная “однушка” с камином на Станислава Карнацевича в Тюменском. Вся мебель остается.1 (1).jpg
  • однушка” в центре, рядом с Драмтеатром.
    56c75befee10c.jpg
  • просторная “двушка” в Южном микрорайоне рядом с прудом.3.jpg

 

  • двушка” с отличным ремонтом и мебелью в кирпичном доме, в тихом районе МЖК.4 (2).jpg

 

  • “трешка” на Московском тракте с благоустроенным двором и огромной детской площадкой. Рядом с Колумбом.

5612b07d70979.jpg

Все еще сомневаетесь, что покупать сейчас выгодно? У нас в запасе есть еще убедительные аргументы! О факте № 2 читайте в нашей следующей статье!


Комментарии:


Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.