Микроипотека: когда на квартиру не хватает совсем немного

Время чтения: 9 мин
457 0

 28 декабря 2016 г.

shutterstock_429197206.jpg

 

 

Часто у покупателей недвижимости есть 70-80%* необходимой суммы, а на покупку желанной квартиры не хватает 100-400 тысяч рублей. Либо за доплату в 200-300 тысяч можно купить более выгодную квартиру: на комнату больше, с качественным ремонтом, в более удобном районе.

 

 

ЮГА_инфографика_Микроипотека-01.jpg

 *в иллюстрации указаны планировки следующих объектов: https://www.etagi.com/realty/969807 и https://www.etagi.com/realty/1398969

 

ЮГА_инфографика_Микроипотека-02.jpg

*в иллюстрации использованы фотографии следующих объектов: https://www.etagi.com/realty/1138471 и https://www.etagi.com/realty/1070934

 

 

Но где в таком случае найти “лишние” финансы?

 

ЮГА_инфографика_Микроипотека-06 (1).jpg

 

Есть еще один вариант: микроипотека. Разбираемся, что это за сервис и как им пользоваться.

 

Микроипотека: что это?

Микроипотека - это услуга, которая помогает оформить в банке кредит на нужную сумму, сохраняя выгоды ипотечного займа: низкий процент и длительный срок кредитования.


Условия: сумма, срок, ставка

Вы можете получить от 100 до 1 500 тысяч рублей на срок до 30 лет**. Процентная ставка остается на уровне стандартных программ ипотечного кредитования конкретного банка:

  • от 8,4% годовых на квартиры в новостройках;
  • от 11% годовых (со скидкой для клиентов компании “Этажи”) на вторичное жилье;
  • от 11,25% годовых на загородную недвижимость.

Обеспечение кредита

Обычный ипотечный кредит оформляют под залог приобретаемой недвижимости. Микроипотеку оформляют на таких же условиях. Еще возможен залог имеющейся недвижимости или поручительство.


Кому микроипотека может быть полезна?

Всем покупателям недвижимости, которым не хватает нескольких сотен тысяч рублей. Она позволит не занимать деньги у родственников, не оформлять потребительские кредиты по высоким ставкам и не пользоваться кредитными картами с невыгодными условиями пользования.


Сумма ежемесячного платежа: ипотечный калькулятор

Ежемесячный платеж на срок 7 лет по трем видам кредита при разной сумме сравнивает специалист по ипотеке Анна Котова.

1.jpg

“Давайте посмотрим на примере вторичной недвижимости. Средняя одобренная ипотечная ставка для наших клиентов на квартиру “от хозяина” в 2016 году составила 13,25%. По ней и оформим микроипотеку.

При оформлении микроипотеки по двум документам ставка увеличивается на 0,5%, получается 13,75% годовых.

И, наконец, потребительский кредит считаем по средней ставке по городу 21,5%.

 

График показывает: в нашем случае наиболее выгодным вариантом оказалась микроипотека”.

  

Инфографика ипотека.jpg

 

10 преимуществ микроипотеки

  1. Ставка ниже, чем по потребительскому кредиту минимум на 10%
  2. Вы сохраняете право получить налоговый вычет
  3. Кредит можно погасить с помощью материнского капитала.
  4. Срок можно выбрать до 30 лет: так вы уменьшите ежемесячный платеж.
  5. В сумму микроипотеки можно заложить расходы на приобретение мебели или ремонт.
  6. Сделка с микроипотекой быстрее проходит регистрацию, чем с потребительским кредитом:  5 рабочих дней вместо 14.
  7. Решение банка о выдаче микроипотеки действует дольше, чем по потребительскому кредиту. Вам не придется брать кредит раньше заключения сделки: процентов “набежит” меньше.
  8. Микроипотеку можно оформить по двум документам, например, паспорт + СНИЛС. При этом ставка увеличивается на 0,5% годовых.
  9. Микроипотеку в банке одобрят охотнее, чем потребительский кредит. Микроипотека обеспечена залогом, а значит, более надежная для банка.
  10. Заявку на кредит можно подать дистанционно, а подписать кредитный договор, получить деньги и рассчитаться с продавцом - по доверенности. В потребительском кредитовании вы все делаете лично.
 

 

ЮГА_инфографика_Микроипотека-04.jpg

 

Как оформить? 

С помощью ипотечных брокеров компании “Этажи” в офисе компании.

  1. Специалист заполняет заявку для банков.
  2. Направляет заявку в банки, условия которых вам подходят.
  3. После одобрения заявки вы заключаете с банком кредитный договор.

 

Клиентам риэлторской компании доступно:

  • Более 100 ипотечных программ на первичном рынке;
  • Более 80 ипотечных программ на вторичному рынке;
  • Более 20 программ по покупке загородной недвижимости.
  • Услуга “Микроипотека от продавца”: подробные условия расскажет ваш ипотечный брокер.

Процентные ставки начинаются от 8,4%.

Кроме того, для вас действуют льготные условия со скидкой до 1% годовых.



*Обращайте внимание на предложения банков. В некоторых случаях есть ограничение не только по минимальному размеру первоначального взноса, но и по по максимальному.

**Финансовую услугу по кредитованию оказывает “РОССЕЛЬХОЗБАНК” (АО): «Программа кредитования Банка «Ипотека с государственной поддержкой» процентной ставкой за пользование кредитом 10,9 % годовых. В рамках данной программы в “РОССЕЛЬХОЗБАНК”  можно получить кредит на приобретение строящегося или готового жилья на срок до 30 лет при первоначальном взносе не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Процентная ставка Банка фиксированная. При несоблюдении заемщиком/созаемщиком обязательств по страхованию жизни и здоровья или жилого помещения, предусмотренных кредитным договором, применяется надбавка к процентной ставке 7%. Минимальная сумма кредита – 100 000 рублей; максимальная – 3 000 000 рублей. Комиссия за выдачу кредита в “РОССЕЛЬХОЗБАНК” – отсутствует. Обеспечение по кредиту – залог приобретаемого Объекта недвижимости. Досрочное погашение (полное/частичное)  без ограничений по сумме, без штрафов и моратория. Дополнительные расходы по кредиту: страхование объекта недвижимости, страхование жизни и трудоспособности заемщика, страхование риска утраты права собственности на недвижимость. Срок действия программы до 29.02.2016 г. по дате заключения кредитного договора. Ген.лицензия №3349 от 12.08.2015.

 
   

 


Поделиться:
Интересует вопрос по недвижимости?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию. Наш специалист свяжется с Вами и ответит на все вопросы

Прокомментируйте первыми:)


Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Подпишитесь на блог

и не пропустите ни одной статьи!