Не переплати за съемную квартиру! Обзор цен в Тюмени

Время чтения: 7 мин
115 0

 14 марта 2017 г.

плати,.jpg

 

 

За два года стоимость проживания в съемной квартире снизилась на 2 тысячи. Сейчас в Тюмени «усредненное» жилье обойдется в 15 тысяч без коммунальных расходов. Читайте, как выбрать квартиру и не переплатить, когда ждать повышения цен и в каких районах стоимость съемного жилья ниже.

Почему жилье дешевеет?

Объясняет менеджер по развитию отдела аренды Ольга Павлинова: «В Тюмени много собственников, которые сдают комнаты и квартиры. Можно сказать, у них конкуренция! Поэтому они готовы снижать цены и идти на уступки». Однако ниже этого уровня, по словам эксперта, цена уже вряд ли опустится.

Когда ждать подорожания?

Пока не сдвинется стоимость покупки жилья и на рынке недвижимости нет дефицита, съемные квартиры вряд ли поднимутся в цене. А сезонные повышения начнутся в июле-августе, когда на учебу приедут студенты. Так что успейте снять квартиру в ближайшие 3 месяца.

Как понять, что моя квартира стоит своих денег?

Стоимость зависит от удаленности района, транспортной развязки, инфраструктуры и состояния квартиры (ремонт, техника и мебель).

В Тюмени людей привлекает близость крупных торговых центров: «Солнечный», «Кристалл». А вот «Тюмень Сити Молл» еще не успел стать центром притяжения - но скоро «бум» на квартиры дойдёт и до Мыса.

За 8 - 10 тысяч есть 1- и 2-комнатные квартиры в районах МЖК, Югра, Тарманы, Восточный, Ямальский-2, мкр. Южный. Обычно там сдаются чистые квартиры в новостройках с комфортной площадью (39-43 кв. м), хорошим санузлом, новыми коммуникациями, приличной «косметикой» и базовым набором техники. Если в доме ничего нет, хозяева охотно засчитывают покупку техники и мебели в счёт арендной платы.

 

 

не классныйтелек.jpg

Арендная плата: 10 000 руб./мес.

Адрес: ул. Обдорская (Ямальский-2)

Площадь: 43 кв.м., 1 комната.

 

классный телек.jpg

Арендная плата: 18 000 руб./мес.

Адрес: ул. Эрвье (Европейский)

Площадь: 31 кв.м., 1 комната.

 

 

За 17 - 18 тысяч вы снимите жилье в центре города, районе Дома Печати, Европейском и Тюменских микрорайонах. Это будет квартира от 30 до 92 кв.м с хорошим ремонтом. Например, полностью «упакованная» двушка, 77 кв.м.

С бюджетом в 12-15 тысяч в центральных районах Тюмени реально найти  приличную брежневку, любимую многими 121 серию с большой кухней или просторную квартиру по киевскому проекту.

 

 

центр недорого.jpg

Арендная плата: 12 000 руб/мес.

Адрес: ул. Хохрякова (центр)

Площадь: 39 кв.м., 1 комната

 

93 кв.jpg

Арендная плата: 18 000 руб./мес.

Адрес: ул.Народная (Восточный мкр.)

Площадь: 93 кв.м., 3 комнаты

 

 

500 - 1000 рублей квартире «добавит» современная мебель, еще около тысячи - хороший санузел.

«Бабушкин» ремонт скажет, что вы нашли самую дешевую квартиру в районе. Если в квартире «обычный» ремонт - вы нашли жилье по базовой рыночной цене. Евроремонт «озолотит» даже хрущевку. Не удивляйтесь, если на КПД за 30 кв. м собственник просит 16 тысяч: ведь там все блестит и сверкает!

 

 

Бабушка.jpg

Арендная плата: 10 000 руб/мес.

Адрес: пер. Кольский (на Республике рядом с Драмтеатром)

Площадь: 30 кв.м., 1 комната

 

Дорого.jpg

Арендная плата: 27 000 руб/мес.

Адрес: ул. Орловская (Исторический центр)

Площадь: 34 кв.м., студия

 

 

Резюме: выбирайте квартиру внимательно. Узнайте у специалиста средние цены по районам, сравните комплектацию квартир и ремонт. Съездите на просмотр, убедитесь, что рядом есть магазины/торговые центры, автобусные остановки и места отдыха?

Желаем сделать правильный выбор :)

 

Поделиться:
Интересует вопрос по недвижимости?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию. Наш специалист свяжется с Вами и ответит на все вопросы

Прокомментируйте первыми:)


Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Подпишитесь на блог

и не пропустите ни одной статьи!