Дом или квартира? Цена вопроса

Время чтения: 6 мин
158 0

 15 февраля 2017 г.

Дом с бильярдной и сауной.jpg

 

 

Загородная жизнь сейчас популярна: все больше тюменцев присматривают частный дом или таунхаус. Нет шумных соседей, зато есть баня и мангал во дворе. К каким расходам стоит приготовиться владельцам частного дома? Считаем вместе с экспертом, руководителем Центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антоном Сауковым.

 

Любо или дорого?

Затраты делятся на единоразовые и ежемесячные (эксплуатационные). Один раз оплачивают бурение скважины, проведение канализации, монтаж отопительного оборудования и очистной установки для воды.

Ежемесячные затраты делятся на индивидуальные и коллективные. Индивидуальные - электричество, вода, газ (тарифы сезонные). Коллективные - обслуживание дорог, вывоз мусора и снега, эксплуатация инженерных сетей. Жизнь в статусных посёлках дороже: здесь платят за озеленение, благоустройство, охрану. 

 

 

image1.jpg

 

Тепло и свет

Отопление бывает электрическое, газовое и печное. Если в поселке газовое отопление, то подключение к газопроводу (врезка в трубу) обойдется от 50 тыс. руб. Протянуть и завести газ в дом тоже стоит денег, цена зависит от расстояния между домом и точкой врезки. Если отопление электрическое, ориентируйтесь на городские тарифы: днем  1,84 руб. за кв.*ч, вечером - 0,92 руб. В некоторых деревнях тарифы ниже городских. Покупка и установка самого отопительного котла обойдется от 50 тыс. руб.

В частном доме согреть нужно максимум три этажа, при этом теплопотерь почти нет. Зимой газовое отопление обойдется от 3 тыс.руб./мес., электрическое выйдет в 2-2,5 раза дороже при температуре 10-15°С ниже нуля.

Вода

В Тюмени мало загородных участков с автономным водопроводом. Решение - скважина или колодец, они обойдутся от 42 тыс. руб., заведение воды в дом будет стоить еще около 30 тыс. руб. Не забываем про очистную установку, на нее потребуется 80-150 тыс. руб. Сам фильтрующий элемент меняют по мере засорения, это зависит от качества воды. Его стоимость начинается от 1 000 руб.

Канализация

Первый способ - организовать выгребную яму. Стоимость зависит от объема, минимум 50 тыс. руб. Ежемесячная плата за обслуживание от 1 000 руб. Второй способ - установка очистного сооружения (септика), от 200 тыс.руб. плюс ежегодная «закупка» новых бактерий.

Транспорт

Городские и пригородные автобусы ходят по расписанию каждый день. Уточните на сайте Тюменьгортранса, проложен ли маршрут до нужного вам места. Тариф на проезд в черте города 22 рубля, за городом выше. Если у вас машина, расходы  будут зависеть от удаленности загородного участка.

 

Взвешиваем: дом или квартира

Итого на единоразовые затраты нужно 300-600 тыс.руб. В многоквартирном доме эти деньги уходят на покупку парковочного места или ремонт. А как сравнить ежемесячные затраты?

Считать помогает Антон Сауков

image сауков.jpg

- Человек хочет приобрести загородный дом не просто так - у него есть конкретные потребности. Например, получить «в одном флаконе» дом, баню, гараж, дачу-огород и место для отдыха.

Если вы живете в квартире и думаете, что сэкономили - включите в сравнение стоимость паркинга (гаража) и его ежемесячное обслуживание, стоимость дачи, её содержания, бензина и времени, потраченного в пробках (это те же самые поездки за город в часы пик).

Так что частный дом обойдется в ту же сумму, что квартира, дача и паркинг, вместе взятые. А летом, возможно, еще и дешевле

 

Поделиться:
Интересует вопрос по недвижимости?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию. Наш специалист свяжется с Вами и ответит на все вопросы

Прокомментируйте первыми:)


Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Подпишитесь на блог

и не пропустите ни одной статьи!