117м², 1/8 этаж, ул. Грибоедова, 13, Тюмень, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 117м²

Тюмень, ул. Грибоедова, д. 13 (1 км до центра)

На карте

20 000 000 руб.

170 940 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

Продается коммерческое помещение в центре города на первой линии.

Объект расположен в 200 метрах от Цветного бульвара, что обеспечивает постоянный высокий пешеходный трафик и отличную узнаваемость локации.

Помещение обладает отдельным входом, что обеспечивает полную автономность и свободу графика работы для любого бизнеса.

Электропитание мощностью 15 кВт позволяет использовать энергоемкое оборудование, включая системы кондиционирования, серверные стойки или мощное освещение витрин.

Выполнен качественный чистовой ремонт: полы отделаны практичной плиткой, стены выровнены и окрашены в нейтральные тона, готовы к размещению любой отделки.

Предусмотрены все необходимые технические выводы: под кондиционеры, а также мокрые точки для организации кухни, кофейного бара или санузла.

Ключевой особенностью является просторный тамбур, который функционально увеличивает полезную площадь почти на 20 квадратных метров; это пространство можно эффективно использовать под ресепшен, зону ожидания или коммерческие витрины.

Свободная планировка без несущих колонн предоставляет полную свободу для зонирования: легко организовать как открытый зал, так и кабинеты под офисные или медицинские нужды.

Фасад здания предусматривает возможность размещения яркой вывески для привлечения внимания клиентов.

Помещение полностью свободно от арендаторов и правовых обременений, что позволяет новому собственнику незамедлительно начать ведение собственной деятельности или сдать объект в аренду, получив быстрый возврат на инвестиции.

Выгодное расположение гарантирует широкую целевую аудиторию и стабильный коммерческий потенциал.