390м², 3 этаж, ул. Карла Маркса, 105, Тюмень, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 390м²

Тюмень, ул. Карла Маркса, д. 105

На карте

15 000 000 руб.

38 462 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 23.03.26

Уважаемые инвесторы и предприниматели! Ко мне поступило эксклюзивное предложение, которое я считаю уникальным на рынке Тюмени. Это не просто здание которое продается на своей земле — это полностью укомплектованный, работающий и прибыльный бизнес-комплекс в сфере автомобильного сервиса и розничной торговли, и других услуг . Я для вас подготовил это предложение, чтобы вы могли оценить его полный потенциал. --- Готовый многопрофильный бизнес-комплекс «Под ключ». Автосервис, магазин, офисы и жилые апартаменты. Тюмень, ул. Карла Маркса Уникальное предложение: три этажа готового бизнеса + нераскрытый потенциал. Этот объект — идеальное решение для внимательного и быстрого инвестора, который хочет сразу начать зарабатывать, а не строить с нуля. Этаж 1: Готовый автосервис высокого класса авто - ателье и шиномонтаж · Профессиональная зона шиномонтажа с двумя автомобильными подъёмниками. · Рабочая зона для ремонта и детейлинга площадью 130 кв.м. · Всё необходимое оборудование и инфраструктура: усиленные сети (50 кВт), водоснабжение, канализация, эффективная вентиляция. · Большая асфальтированная парковка для клиентов. · Санузел для персонала и посетителей. Этаж 2: Готовый розничный бизнес + офисы · Действующий автомагазин с наработанными поставщиками и клиентской базой. · Просторная мастерская для сборки и предпродажной подготовки товаров. · Жилые помещения для персонала или возможности переоборудования под офисы переговоров, даже общепит на 3 этаже или кафе бар. Этаж 3: Как аппартаменты · Полноценные жилые есть помещения с кухней и санузлом. Идеально для размещения персонала, охраны или сдачи в аренду. · Возможность организации зоны отдыха, переговорных или коворкинга. Территория: Ваш главный резерв для роста и творчества · Огромная территория на заднем дворе ждёт ваших идей! Уже обустроены: · Зона для мангала и отдыха. · Просторная беседка. · Складские постройки. · Потенциал для развития: Вы можете организовать дополнительную мойку зону сезонного хранения шин, кафе для клиентов или show-room. Реально всё, что позволит ваша фантазия и желание работать. Ключевое преимущество: Идеальная локация в этой золотой локации автомобильного бизнеса вашего в Тюмени. Объект расположен на главной дороге . · Высокий трафик целевых клиентов. · Автомобильное позиционирование. · Отсутствие прямой конкуренции в радиусе нескольких километров. Главный аргумент в пользу прибыльности: Бизнес не просто работает — он стабильно генерирует доход! Заключены долгосрочные договоры с корпоративными клиентами и партнёрами . Работы много, репутация безупречна. Продажа связана исключительно с переездом владельца. Технические детали: · Общая площадь здания: 390 кв.м. (3 этажа). · Площадь земельного участка: 5 соток (в собственности). · Коммуникации: Электричество (50 кВт), газовое отопление, водоснабжение, канализация, интернет. · Парковка: На 15+ автомобилей. Цена: 17 500 000 рублей. (Цена включает не только недвижимость, но и работающий бизнес с оборудованием, клиентской базой. Обсуждаемо.) Текущий владелец гарантирует полную поддержку и консультацию на этапе передачи дел: «Первое время все покажу, расскажу, помогу». Это предложение — редкая возможность войти в готовый, отлаженный бизнес с пассивным доходом и огромным потенциалом для масштабирования прямо сейчас. Готов ответить на все вопросы и организовать личный осмотр в удобное для вас время. Звоните, чтобы не упустить этот уникальный шанс.

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН И РАССРОЧКА!! С уважением и уверенностью в ваших инвестициях, Алексей Баландин. Ваш эксперт по коммерческой недвижимости в Тюмени.