99.2м², 3/5 этаж, ул. 30 лет Победы, 7/5, Тюмень, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 99.2м²

Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 7/5 (2 км до центра)

На карте

5 300 000 руб.

53 427 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 27.01.26

ТЦ НОВЫЙ МАГНАТ !!!

СРОЧНО!!!

Рассмотрим обмен на недвижимость и технику!!!

Продается коммерческое помещение площадью 99 м² на третьем этаже современного бизнес-центра. Объект расположен на первой линии домов с высокой проходимостью, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и отличную видимость для вывески. Высота потолков 4 метра позволяет эффективно зонировать пространство и создавать многоуровневые выставочные конструкции.

Помещение оснащено системой принудительной вытяжки и кондиционирования, что делает его готовым к использованию под широкий спектр предприятий торговли или сферы услуг. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной территории и системой видеонаблюдения.

Ключевым преимуществом является готовый бизнес-актив с подтвержденной доходностью: текущая арендная ставка составляет 95 тысяч рублей ежемесячно, что обеспечивает окупаемость инвестиций менее чем за 9 лет. Высокая транспортная доступность и развитая инфраструктура района с банками, кафе и остановками общественного транспорта добавляют объекту инвестиционной привлекательности.

Помещение идеально подойдет для продажи мебели, бытовой техники, товаров для дома или организации офиса обслуживания клиентов. Это решение для прагматичного инвестора, ищущего стабильный доходный актив с минимальными вложениями в подготовку.