251м², 1/5 этаж, ул. Мельникайте, 90а, Тюмень, коммерческая

Планировка

Карта

3D-планировка

Торговое помещение, 251м²

Тюмень, ул. Мельникайте, 90а (4 км до центра)

На карте

66 950 000 руб.

266 733 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 15.07.25

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

О ПОМЕЩЕНИИ:

✔️ Помещение состоит из торговой и складской части, общая площадь 251 кв..м.,

✔️ С торца дома так же выделенная зона разгрузки

✔️ 5 входные группы

✔️ 1 ЛИНИЯ ул.Мельникайте

✔️ Помещение с высоким автомобильным и пешеходным трафиком

✔️ Выделенная мощность 55 кВт (при необходимости возможно увеличить)

✔️ Остановка общественного транспорта в 10 метрах от входной группы (на фото видно)

ОБ АРЕНДАТОРАХ:

✔️ "Монетка" - арендует 251 кв.м. имеет 4 входные группы + зона разгрузки с торца дома (итого 5 входных групп), договор долгосрочный на 10 лет. Выведенная мощность 55 кВт. Арендный поток фиксированная ставка + % с товарооборота (обращаю внимание что платят и фиксированную часть и % с ТО).

ВАЖНО! Арендатор уже платит % с товарооборота за последнее длительное время, ЗВОНИТЕ ВСЕ РАССКАЖУ И ПОЯСНЮ

📍 ЛОКАЦИЯ: Район центр ул.Мельникайте на 1 линии. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Прям на фото показано что в 3 метрах от помещения стоит остановка общественного транспорта.

Убедительная просьба не беспокоить арендаторов и не тревожить сотрудников, они вам не ответят на вопросы. В любое удобное для Вас время согласуем показ и я все расскажу и покажу. Гарантия сделки через компанию "Этажи", а так же юридическое сопровождение. Возможно сделать окупаемость ниже данной, звоните расскажу!