127м², 1/14 этаж, ул. Андрея Приказнова, 7, Тюмень, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 127м²

Тюмень, ул. Андрея Приказнова, 7 (5 км до центра)

На карте

23 000 000 руб.

181 102 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 25.06.25

Коммерческое помещение 127 кв.м. в ЖК «Мотивы» (застройщик – География), адаптированное для размещения в презентации или на сайте:

Жилой комплекс «Мотивы» расположен в Тюмени, на пересечении Московского тракта и Плехановского бора — в экологически благоприятном районе города. Комплекс представляет собой масштабный проект комфорт-класса, который уже успешно сдал в эксплуатацию первую очередь — четыре дома (5–14 этажей) — на 1127 квартир, а вторая очередь запланирована к сдаче во II квартале 2026 года

На территории комплекса разбит благоустроенный парк площадью около 5 000 м² с игровыми зонами, зонами воркаута, спортивными площадками и местами для отдыха. Также функционируют закрытые дворы с видеонаблюдением, просторные колясочные и лапомойки, а первые этажи домов активно отведены под коммерцию: магазины, кафе, салоны и сервисы .

Комплекс получил признание отрасли и стал победителем премии «Девелопер года-2024» за качество строительства .

✅ Новый жилой комплекс: действует как притягательная точка притяжения жителей и гостей ЖК.

✅ Первая линия вдоль дороги и парка — высокая видимость и поток.

✅ 2 отдельных выхода на 1‑м этаже — удобно для раздельного входа/выхода.

✅ Витражные окна: максимальный свет, привлекательный внешний вид, возможность рекламы.

✅ Улучшенная черновая отделка — стены выровнены, цементно‑песчаная стяжка, радиаторы, разводка готова.

✅ Центральные коммуникации — подведены отопление, вода, электричество.

✅ Круглосуточный доступ — повышенные удобство и безопасность.

✅ Электрическая мощность 30 кВт — подходит для газовых плит, оборудования.

✅ Место под рекламный баннер — отличная возможность привлечения внимания.

Коммерческое помещение прекрасно подойдет для следующих форматов:

Общепит: кафе, рестораны (витраж + выходы + поток).

Пекарня: ежедневное предложение на вынос и с видом в парк.

Продуктовый магазин: жители готовы покупать рядом.

Магазин товаров: удобно – рядом все инфраструктура.

Салон (красота, ногтевой и пр.): витражи и круглосуточный доступ.

Студия (йога, танцы, творчество): свет, доступ круглосуточный.

Максимальный приток аудитории Жители комплекса и окрестностей рядом — отличная целевая аудитория.

Высокая узнаваемость Витрины и баннер на первой линии обеспечивают отличную видимость.

Готовые коммуникации Нет необходимости в подключении/доработке инженерных систем.

Круглосуточный доступУдобство для клиентов и сотрудников, особенный плюс для общепита и салонов.

Престиж качестваКомплекс — обладатель награды за качество строительства.

Ваше помещение — это редкая на рынке возможность запустить успешный бизнес в современном жилом комплексе, с отличной локацией, готовыми коммуникациями, привлекательной архитектурой и инфраструктурой. Простор, свет, удобство = эффективный старт, быстрая окупаемость и высокий уровень жизни как для вас, так и для ваших клиентов.