60.1м², 1/10 этаж, ул. Анатолия Клиндюка, 2к1, Тюмень, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 60.1м²

Тюмень, ул. Анатолия Клиндюка, 2к1 (7 км до центра)

На карте

8 999 999 руб.

149 750 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 07.07.25

Коммерческое помещение площадью 60 м² расположено на первом этаже жилого комплекса в активно развивающемся районе "Краснолесье". Отдельный вход со стороны строящегося детского сада и витражное остекление обеспечивают высокую проходимость и привлекательный фасад, что критически важно для розничной торговли и сферы услуг. Планировка позволяет организовать пространство под различные форматы бизнеса. Высота потолков и инженерные коммуникации дают возможность адаптировать помещение под конкретные задачи без масштабных переделок.

Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, фитнес-центры и супермаркеты, что формирует стабильный поток потенциальных клиентов. Транспортная доступность — ключевое преимущество: рядом расположены остановки общественного транспорта, выезд на основные магистрали занимает не более 5 минут.

Помещение полностью соответствует требованиям для ведения бизнеса: проведены охранно-пожарная сигнализация, электричество, водоснабжение, канализация, есть возможность подключения вентиляции. Район активно заселяется, что гарантирует рост покупательской способности в ближайшие годы. Объект подходит как для стартапа, так и для расширения существующей сети. Актуальная цена и условия апродажи либо аренды делают это предложение одним из самых выгодных на рынке коммерческой недвижимости в данном районе.