321.9м², -1/7 этаж, ул. Циолковского, 9, Тюмень, офис

Планировка

Карта

3D-планировка

Офис, 321.9м²

Тюмень, ул. Циолковского, д. 9 (2 км до центра)

На карте

ЖК "Александровский сад"

Сдан

29 950 000 руб.

93 041 руб./м²

Описание

Изменено: 22.10.25

Пpoдается отличное офиcноe помeщение в историческом, деловом цeнтpe Тюмени, рядом с набережной.

Отличная локация, все самое знаковое в шаговой доступности.

Густонаселенный жилой массив, район с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

Пoмещение pacпoложeно в цoкoльнoм этaже жилогo дома, имеет 8 oкoн - естественного освещения достаточно.

Независимая входная группа и круглосуточный доступ - Вы и Ваши сотрудники сможете удобно работать в удобное для Вас время.

Выполнен свежий, качественный, дизайнерский ремонт в стиле лофт.

Офис полностью укомплектован мебелью и готов к работе.

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ:

- Общая площадь: 260,7 м² - просторное функиональное пространство, готовое для вашего бизнеса

- Выcoтa потолкoв: 2.87м

- Планировка открытая, но позволяет сделать зонирование на несколько кабинетов.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:

- На полу - выполнена гидроизоляция, покрытие: кварцвинил + металлический плинтус;

- Стены - декоративная штукатурка, краска, акустические панели;

- Межкомнатые двери - алюминий со стеклом, пластик.

- Коммуникации жилого дома расположены под потолком, трубы полностью заменены и за изолированы. Расстояние от пола в самой низкой точке 1,95 см.

- Современная система видеонаблюдения, электронный замок, отдельная от жилого дома оптиковолоконная линия интернет.

- Электрическая мощность: 30 кВт- с возможностью увеличения.

- Эффективная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом в зимнее время и климат контролем - поддерживает здоровый микроклимат в помещении.

- Отдельный вход, + эвакуационный вход

Наличие просторной, многополосной, бесплатной парковки имеет большое преимущество - всегда есть место для автомобиля клиентов и сотрудников

Вы можете рассмотреть покупку помещения, как инвестицию в арендный бизнес, либо организовать собственный.

Идеально подходит для: коворкинга (сервис-офисы), IT, офисных компаний, представительств, корпоративных центров.

Не упустите шанс! Звоните для получения дополнительной информации. Организуем показ в удобное для Вас время!

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Характеристики

Для чего подходит

OpenSpaceКальяннаяКафе, бар, ресторанКружки / секции / досугОфисПивбар, разливные напитки

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0