416.7м², 1 этаж, ул. Московский Тракт, 133, Тюмень, коммерческая

Планировки

Карта

3D-планировка

Торговое помещение, 416.7м²

Тюмень, ул. Московский Тракт, 133

На карте

70 000 000 руб.

167 987 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 01.04.25

Продается уникальное коммерческое здание с надежным арендатором, готовое приносить доход с первого дня! Это отличная инвестиция. Здание расположено по адресу: Московский тракт, д. 133. Общая площадь составляет 416.7 м², а цена – всего 70 000 000 ₽.

Ваш доход будет обеспечен благодаря стабильному арендатору – сети «Чижик» от X5 Group, известной своими магазинами «Пятерочка» и «Перекресток». Арендные платежи фиксированы и не зависят от выручки, что гарантирует вам стабильный доход. Арендатор также самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги: электроэнергию, теплоснабжение, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение.

Долгосрочный договор аренды на 10 лет с возможностью индексации до 5% по соглашению сторон – это дополнительный плюс для вашего бизнеса. Помещение полностью независимое, с отдельным входом, зоной разгрузки и необходимыми коммуникациями.

Здание расположено в густонаселенном жилом массиве, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Кроме того, оно прошло полную реставрацию, что делает его привлекательным как для арендатора, так и для вас как инвестора.

Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного объекта недвижимости! Заинтересовало предложение? Звоните прямо сейчас и узнайте все детали!