250.8м², 1/9 этаж, ул. Щербакова, 98, Тюмень, commercial

Планировки

Карта

3D-планировка

Торговое помещение, 250.8м²

Тюмень, ул. Щербакова, д. 98 (2 км до центра)

На карте

34 800 000 руб.

138 756 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

Внимание грамотного инвестора, уверена, привелечет данный объект ! Первая линия густонаселенного района - ул. Щербакова. Высокотрафиковое месторасположение, как автомобильного, так и пешеходного. Встроенно-пристроенное помещение , сдано в аренду. Рядом мощные "якоря". Арендная ставка +все коммунальные и эксплуатационные платежи. Вся линейка нежилых помещений- результат продуманной реновации, изменивших облик объектов недвижимости, тем самым привлекательность к ним выросла в разы ! Само помещение с хорошим ремонтом. Имеет два входа: с фасадной части и со стороны двора -третий, что позволяет сдавать помещение в разные руки и использовать под различное направление. Высокие потолки, хороший ремонт, все коммуникации. Общая площадь с соседним помещением составляет 250,8 кв.м. Состоит из двух смежных помещений, приносящих стабильный арендный доход (площади 224,6 кв .м. и 26,2 кв.м.). Сумма чистого арендного потока 260,0 т.руб. Общая стоимость продажи 34 800 000 рублей.