407.7м², 1/9 этаж, ул. Моторостроителей, 4а, Тюмень, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 407.7м²

Тюмень, ул. Моторостроителей, д. 4а (8 км до центра)

На карте

67 000 000 руб.

164 337 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 12.12.25

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.

ПРОДАМ(ГАБ) с федеральной торговой сетью «Fix Price» и 5 офисов .

Преимущества инвестиций:

• Надежный арендатор.

• Долгосрочный договор: Действующий договор аренды на 5 лет с ежегодной индексацией (подтверждающие документы предоставляются). Договор аренды заключен 01.12.2025г - 01.12.2025года

🏢 Основные характеристики:

Площадь: 407,7 м².

Этаж: 1.

• Арендный доход: 328 000 ₽ в месяц (уже за вычетом расходов!)

• Срок окупаемости: 17 лет (подтверждено действующим договором аренды).

Отдельный вход: Да, два входа обеспечивают удобный доступ.

Расположение: Помещение находится на первой линии, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, обеспечивая отличную видимость и доступность для клиентов.

🔹 Инфраструктура:

Парковка: Есть парковочные места.

Транспортная доступность: Отличная транспортная доступность, удобные подъезды.

Мощность: Выделенная мощность — 25 кВт.

Системы: Центральное отопление, водоснабжение и канализация.

🔹 Планировка:

Тип планировки: Свободная, что позволяет гибко организовать пространство под разные виды бизнеса.

Высота потолков: 3 м, что создает ощущение простора.

Состояние: Помещение с чистовой отделкой, готово к использованию.

🔹 Безопасность:

Наличие системы видеонаблюдения.

Пожарная сигнализация и система пожаротушения.