248.3м², 2/16 этаж, ул. Федюнинского, 62с1, Тюмень, офис

Планировка

Карта

3D-планировка

Офис, 248.3м²

Тюмень, ул. Федюнинского, д. 62с1 (6 км до центра)

На карте

ЖК "Ново-Патрушево"

Сдан

45 000 000 руб.

181 232 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

**Это отличное предложение для инвесторов!** Продается качественное помещение в молодом, известном, плотно населенном районе города, не менее известного застройщика. На втором этаже с отдельным входом с первого этажа, идеально подходящее для стабильного дохода. Это пространство состоит из двух смежных помещений, которые продаются единым лотом. Помещение грамотно спланировано и разделено на шесть кабинетных зон-студий, каждая из которых уже сдана в аренду по привлекательной цене. Площадь зон-студий : 54 м², 30 м², 27,8 м², 31,8 м², 63 м² и 41,7 м²,что делает это предложение еще более привлекательным - небольшие площади в повышенном спросе всегда. Также в наличии два санузла и зоны хозяйственного назначения. Достаточно хороший качественный ремонт, высокие потолки, окна-витражи, что делает каждое пространство просторным и светлым. Перегородки ненесущие, что позволяет подстраивать помещение по вашим потребностям. Окупаемость данного объекта составляет менее 11 лет, в отличие от множества остальных вариантов, а это значит, что вы сможете быстро вернуть свои инвестиции. Более того, есть возможности для увеличения доходности! Расположение помещения просто превосходное — район "Три Богатыря" на первой линии с активным транспортным и пешеходным потоком. Здесь уже сформированы мощные трафики благодаря крупным сетевым магазинам, таким как Магнит, Пятерочка и Монетка. В непосредственной близости находятся стоматология № 3, школа и детский сад, а также множество магазинов, аптек и кафе. Наша недвижимость всегда будет востребована, так как на рынке практически нет небольших помещений, а спрос на них постоянно растет. Арендная ставка от 1300 рублей за квадратный метр. Собственник грамотно организовал пространство, что обеспечивает отличную финансовую привлекательность по сравнению даже с помещениями на первых этажах. Не упустите возможность стать владельцем этого прибыльного объекта! Звоните прямо сейчас, и я с радостью расскажу все подробности и организую встречу с опытным управляющим вашей будущей недвижимости.