5836м², 1 этаж, ул. Урицкого, 5, Тюмень, свободное назначение

Планировки

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 5836м²

Тюмень, ул. Урицкого, 5

На карте

420 000 000 руб.

71 967 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 24.07.25

Продается уникальный объект недвижимости общей площадью 5 836,1 м², расположенный на земельном участке площадью 4 238 м² в постоянном бессрочном пользовании. Этот комплекс представляет собой идеальное решение для инвесторов и предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в динамично развивающемся районе.

Здание состоит из трех функциональных блоков: двухэтажного блока с высотой потолков 3,3 м, где на первом этаже расположены предприятия общественного питания, а на втором – зоны досуга и спортивно-развлекательной деятельности. Также в комплексе есть трехэтажная и четырехэтажная офисные части, одна из которых оборудована столовой и спортивным залом с высотой потолков 4,8 м. Это создает отличные условия для работы и отдыха сотрудников.

Особое внимание стоит обратить на возможность увеличения площади на 1500 м² благодаря одобренному проекту реконструкции здания, который предусматривает надстройку двух этажей над двухэтажной секцией. Это открывает новые горизонты для развития бизнеса и увеличения доходности.

На территории комплекса предусмотрена парковочная зона, что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. Также есть возможность провести реконструкцию части площадей для организации и дальнейшей продажи апартаментов, что станет дополнительным источником дохода.

Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта! В ближайшее время, до 1 ноября 2024 года, будет проведен капитальный ремонт улицы Ленина, что значительно повысит привлекательность района. В непосредственной близости находятся корпуса ТюмГУ и церковь Михаила Архангела, что добавляет ценности вашему бизнесу.

Кроме того, на соседнем земельном участке площадью 0,8 Га начинается строительство нового клубного жилого комплекса бизнес-класса от застройщика Newton, что также сулит рост интереса к данной локации.

Этот объект – ваша возможность сделать успешное вложение и развить свой бизнес в одном из самых перспективных районов города! Звоните прямо сейчас!