723.7м², 1/2 этаж, ул. Ленина, 1а, село Каскара, commercial

Планировка

Карта

3D-планировка

Торговое помещение, 723.7м²

Рассрочка

село Каскара, ул. Ленина, д. 1а

На карте

31 999 000 руб.

44 216 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

**БЕЗ КОМИССИИ! Уникальное предложение для инвесторов!**

Продаётся торговое помещение на земельном участке площадью 60 соток с надёжным арендатором – федеральной сетью #ДОБРОЦЕН. Договор аренды, зарегистрированный в Росреестре, заключён на впечатляющие 15 лет! Арендная плата составляет 2% от товарооборота, что на данный момент приносит стабильные 300 000 рублей в месяц, а с наступлением летнего сезона ожидается увеличение дохода благодаря ежегодной индексации.

Коммунальные платежи полностью берет на себя арендатор: он оплачивает воду и электричество, а отопление – это забота арендодателя, при этом в холодные месяцы расходы не превышают 27 000 рублей. Дополнительно часть земельного участка сдана в аренду под автомойку самообслуживания, точку с шаурмой и автономную автозаправочную станцию, что приносит ещё 40 000 рублей в месяц.

Окупаемость данного объекта составляет всего 9 лет, что делает его выгодным вложением в ваше будущее. Центральное отопление и водоснабжение, а также септическая система для водоотведения обеспечивают комфортные условия эксплуатации.

Помещение имеет два удобных входа и большую парковку, вмещающую до 50 автомобилей, что создаёт дополнительные возможности для привлечения клиентов.

Приобретая этот объект сегодня, вы не только обеспечиваете себе стабильный и приличный доход, но и уверенность в завтрашнем дне. Это предложение – ваша возможность стать владельцем успешного бизнеса и сделать выгодное вложение в условиях нестабильной экономики. Не упустите свой шанс!