191.2м², 1 этаж, ул. Мельничная, 83, Тюмень, свободное назначение

Планировки

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 191.2м²

Тюмень, ул. Мельничная, д. 83

На карте

19 600 000 руб.

102 510 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

Продается просторное помещение свободного назначения общей площадью 200 кв.м. на первом этаже кирпичного пятиэтажного дома 2008 года постройки. Объект идеально подходит для продолжения использования в качестве фитнес-клуба или организации другого бизнеса с высокой проходимостью. Помещение уже оборудовано под спортивную функцию: имеется зонированное пространство с готовыми залами для групповых занятий и силовых тренировок, необходимыми инженерными коммуникациями и санузлами. Высокие потолки и панорамное остекление фасадной части создают светлое, открытое пространство с отличной видимостью извне, что является готовым решением для эффективной рекламы.

Ключевым преимуществом объекта является его исключительное местоположение в центральном районе города. Здание находится на одной из главных транспортных артерий — улице 50 лет ВЛКСМ, что обеспечивает беспрепятственный автомобильный доступ из всех районов города и большую проходимость. В радиусе десяти минут пешком сконцентрирована обширная инфраструктура: учебные заведения (школа №89, ТюмГНГУ, медицинский колледж), что формирует постоянный поток студентов и подростков, а также крупные торговые центры «Премьер» и «Калинка», Галерея «Вояж», Драматический театр и Городской сад. Такое расположение гарантирует целевую аудиторию для бизнеса в сфере услуг, фитнеса, торговли или общественного питания. Техническое состояние объекта хорошее, дом современный, что минимизирует необходимость капитальных вложений и позволяет сосредоточиться на развитии бизнеса.