Торговое помещение, 73.9м²
Тюмень, ул. Мельникайте, д. 107/4
На карте
9 500 000
128 552 /м²
Описание
Изменено: 31.10.25
Продается коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 73,9 кв.м. с арендатором. Центр города, развязка улиц Мельникайте и Республики. Продажа без комиссии для Покупателя!
КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
➤ Расположение в центре города с большим трафиком.
➤ Площадь помещения: 73.9м.
➤ Подойдет под: магазин, пункт выдачи, офис, кружки, секции.
➤ Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика;
➤ Есть арендатор, ежемесячный платеж 84 000.

ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ:
➤ Отсутствие необходимости в дополнительных вложений (свежий ремонт ремонт, оборудование).
➤ Ликвидная площадь для сдачи в аренду или использования под свой бизнес.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
➤ 1 этаж
➤ Площадь помещения:73.9м
➤ Высота потолка: 2,7 метра
➤ Панорамное остекление в торговом зале
➤ Круглосуточный доступ, имеются 2 независимые входные группы.
➤ Функциональная планировка:
- торговый зал 42,4м с отдельной мокрой точкой
- тамбур при входе
- отдельная зона хранения
- рабочая зона и зона разгрузки с мокрой точкой
- сан.узел
➤ Внутренняя отделка:
- современный и практичный ремонт,
- отделка пола - керамогранит,
- стены выровнены и окрашены,
- потолок из навесных панелей (удобно для проведения доп.коммуникаций, точек света, вытяжки).
➤ Оборудование:
- Установлен кондиционер для коммерческой эксплуатации
- Пожарная сигнализация
- Охранная сигнализация
- Видеонаблюдение, в торговом зале и зоне разгрузки.
- холодильная камера (обьем 2,5м.куб., температурный режим +5/-5, потребление эл.энергии 750 кВт)
➤ Коммуникации:
- электроэнергия, выделенная мощность: ~150 кВт.
- газ, линия заведена в обьект
- водоснабжение центральное
- отпопление центральное
- канализация
- ТБО, контейнерная возле обьекта
- интернет
➤ Фасад обьекта
- входная группа с навесом (место для рекламы)

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
➤ Центральный район города
➤ Собственная парковка на 3 машины
➤ Парковки в шаговой доступности
➤ Удобная транспортная доступность с любой точки города
➤ Развитая инфраструктура
➤ Рядом расположены офисные центры, магазины.
➤ Остановки общественного транспорта в шаговой доступности

ФОРМАТ СДЕЛКИ:
➤ Продажа от физического лица
➤ Вся сумма в договоре
➤ Возможность проверки всех документов
Звоните, организую показ в удобное для Вас время!

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта1294300
  • НаправлениеТюмень
  • Этаж / Этажность1 из 5
  • Общая площадь73.9 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов2
  • Мощность электричества150 кВт
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков2.7 м
Для чего подходит
Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)АптекаКосметологияКофейняКружки / секции / досугМагазин непродовольственныйМагазин продовольственныйМедцентрОбщепит / СтоловаяОфисПанорамные окнаПекарняПятерочка / Магнит / МонеткаСалон красоты / Парикмахер.Спортзал / фитнес / танцыЦветочный магазинЧастная школаЧастный детский сад

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Дьяконов Денис Викторович