420м², 2/11 этаж, ул. Герцена, 62, Тюмень, офис

Планировки

Карта

3D-планировка

Офис, 420м²

Тюмень, ул. Герцена, д. 62 (1 км до центра)

На карте

420 000 руб./мес.

1 000 руб./мес. за м²

Описание

Изменено: 19.03.26

БЕЗ КОММИСИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА Сдам офис 420 м² в центре Тюмени (ул. Герцена). Свои 2 этажа, витражи, высокие потолки.

Просторный, респектабельный офис с отдельным входом с улицы Герцена. Помещение в отличном состоянии, разделено на функциональные зоны. Подойдёт как для штаб-квартиры крупной компании, так и для размещения административного персонала, подразделений или под сдачу в субаренду.

📍 Расположение: Центр города, первая линия улицы Герцена. Высокая проходимость и узнаваемый адрес.

🏢 Параметры помещения:

Общая площадь: 420 м² (возможно увеличение до 600 м²)

Этажи: 1-й + 2-й (вход с 1-го этажа)

Планировка: кабинеты, переговорные, кабинет директора, кухня, 2 санузла

Высота потолков: 3,5 метра

Окна: панорамные, витражные (много естественного света)

Климат: есть кондиционирование

📈 Возможности для роста: В аренду также доступна вторая часть офиса на тех же этажах — дополнительные 180 м² в черновой отделке. Можно арендовать сейчас, а можно подключить позже при масштабировании бизнеса.

🤝 Условия:

Арендные каникулы — предоставляются на косметический ремонт.

КУ оплачиваются отдельно ( ОТОПЛЕНИЕ В САМЫЙ ХОЛОДНЫЙ МЕСЯЦ 40 тыс)

Без комиссии для арендатора.

Офис тёплый, светлый, с хорошей энергетикой. Подойдёт под офис, медицинский центр, студию, шоурум, образовательные курсы.

📞 Вопросы? Звоните, договоримся о просмотре.