Свободное назначение, 279.3м²
Тюмень, ул. Газопромысловая, д. 6 (9 км до центра)
На карте
ЖК "Просторный"
Сдан
20 000 000
71 608 /м²
Описание
Изменено: 15.05.26
Продаётся коммерческое помещение с действующим бизнесом, арендаторами и окупаемостью всего 8 лет Тип объекта: Готовый доходный Центр бытовых услуг (20 кабинетов, множество направлений бизнеса). Локация: Цокольный этаж жилого дома. Первая линия — высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельная входная группа. Свободная общая парковка. Ключевые характеристики помещения: · 20 отдельных кабинетов · Часть кабинетов с окнами, часть с кондиционерами · Есть помещение под склад · Промышленная вентиляция — подходит для любых видов деятельности · Круглосуточное видеонаблюдение — снаружи по периметру и внутри помещения · Запасной выход во двор · Современный ремонт, частично остаётся мебель · Один кабинет полностью укомплектован под парикмахерскую (оборудование остаётся) Действующие арендаторы (все с договорами на постоянной основе): · Парикмахерская · Тату-салон · Швейная мастерская · Ремонт бытовой техники · Косметолог · Маникюр / педикюр · Массажный кабинет · Бьюти-магазин
· Магазин канцелярии
· Фото/печать
· Логопед · Пункты выдачи заказов: Avito, DPD, AliExpress 💰 Финансовые условия: · Средняя арендная ставка — 1 000 ₽ / м² · Окупаемость — 8 лет (при средней по рынку 15 лет) · Стабильный пассивный доход с первого дня после покупки Почему это выгодно: ✅ Полностью сданный объект — не нужно искать арендаторов ✅ Множество разных направлений бизнеса под одной крышей — риски минимальны ✅ Три пункта выдачи заказов (Avito, DPD, AliExpress) обеспечивают мощный ежедневный поток клиентов для всех арендаторов ✅ Промышленная вентиляция + видеонаблюдение + запасной выход — готово под любой вид деятельности ✅ Помещение работает как «Центр бытовых услуг» — разные сервисы дополняют друг друга: пришли за посылкой — сделали маникюр, заказали тату, сдали вещи в ремонт ✅ Инвестиция с коротким сроком окупаемости — всего 8 лет ✅ Не требует управления на старте — всё уже работает 📞 Звоните! Организую показ в удобное для вас время.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта12743016
  • НаправлениеТюмень
  • Этаж / Этажность-1 из 9
  • Общая площадь279.3 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов2
  • Мощность электричества16 кВт
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков3 м

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Добрынин Сергей Борисович