13 сот., ул. Механизаторов, 42, Тюмень, земельный участок

Планировка

Карта

3D-планировка

Земельный участок, 13 сот.

Тюмень, ул. Механизаторов, д. 42

На карте

11 000 000 руб.

846 154 руб./сот.

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 07.05.26

🏢 ПРОДАМ УЧАСТОК под коммерческую недвижимость

📍 Локация: район РТС 📐 Площадь: 13 соток (25*52 м.)

ЧТО МОЖНО ПОСТРОИТЬ: ✔️ Магазин / Супермаркет ✔️ Складской комплекс (ПВЗ, OZON, Wildberries) ✔️ Кафе, ресторан, столовую (Общепит) ✔️ Аптеку / Медицинский центр (Здравоохранение) ✔️ Детский или учебный центр (Образование)

⚡️ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО (Экономия ваших 6-12 месяцев): ✅ Получены Технические условия (ТУ): — Электричество: 150 кВт (коммерческий тариф) — Газ: есть (возможность подключения) — Вода: есть (коммерческое использование)

✅ Документы готовы к сделке: — Свежий Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Покупайте и начинайте проектирование сразу. — Разрешенное использование: под объекты торговли, бытового обслуживания, общепита.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

Вы не платите за «воздух». Участок уже готов к стройке (коммерческий газ/свет — это дефицит!).

ГПЗУ на руках — экономия бюджета на согласованиях и нервах.

Быстрый старт: заложили фундамент → подключили 150 кВт (хватит и на магазин, и на морозильные камеры склада).

📞 Звоните. По предварительной договоренности показываю в удобное время