1614.1м², 3 этаж, ул. Шаимский проезд, 6/1, Тюмень, свободное назначение

Планировки

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 1614.1м²

Тюмень, ул. Шаимский проезд, д. 6/1

На карте

130 000 000 руб.

80 540 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 22.04.26

Продается действующий ТЦ с якорными арендаторами и стабильным доходом. Вы покупаете не просто здание, а работающий актив с налаженной системой управления и пулом лояльных арендаторов.

100% заполняемость: сейчас в ТЦ работают надежные арендаторы. Регулярные арендные платежи — деньги капают каждый месяц с момента покупки. Продукты привлекают ежедневную аудиторию (утром и вечером), одежда — вечернюю и выходную. Потоки пересекаются, увеличивая чек каждого арендатора. Управление минимально — достаточно контролировать своевременность оплаты.

Что вы получаете: право собственности на здание ТЦ , действующие долгосрочные договоры аренды, налаженную коммуникацию с арендаторами. В здании есть свободные площади под установку банкомата, вендинга или сдачу под склад — возможность повысить доход. Так же полностью свободен цокольный этаж.

Хорошая транспортная доступность, парковка, высокая проходимость.

Вам не нужно искать арендаторов, решать вопросы с подключением коммуникаций или раскачивать трафик — вы просто получаете готовый денежный поток. Звоните сегодня: такой актив в одном здании — редкость. Покажем документы, проведем на место, познакомим с арендаторами.

Быстрый выход на сделку!

Реальному покупателю гарантируем снижение цены.