73.9м², 1/17 этаж, ул. Михаила Лермонтова, 6, деревня Патрушева, commercial

Планировки

Карта

Торговое помещение, 73.9м²

деревня Патрушева, ул. Михаила Лермонтова, д. 6 (3 км до центра)

На карте

ЖК "Никольский"

Сдан

20 000 000 руб.

270 636 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 23.12.25

❗️❗️❗️БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ❗️❗️❗️ ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С НДС В НОВОСТРОЙКЕ

находящееся на пешеходном бульваре. Имеется видео объекта с улицы и внутри, по запросу вам отправлю.

✔️ О ПОМЕЩЕНИИ:

- общая площадь 74 кв.м.

- высота потолка 3,2 метра

- новый ремонт (пол, двери,свежая покраска стен)

- согласованное место на фасаде под рекламу

- угловое помещение за счет этого много естественного освещения (не холодное тк построено из кирпича)

- кондиционирование

- пожарная сигнализация, охрана, интернет, видеонаблюдение проведены

- помещение продается с мебелью (уточнять у специалиста)

- круглосуточный доступ

- коммерческая вытяжка по санПиНу

- план помещения свободный, так же на плане выделила гипсокартоновые стены.

ОБ АРЕНДАТОРАХ:

✔️ Кофейня - арендует помещение не 1 год, договор аренды заключили на 11 месяцев. Договором предусмотрена индексация 10%. Отдельна арендаторы оплачивают коммунальные платежи.

📍 ЛОКАЦИЯ:

Район д.Патрушева густонаселен, помещение находится на пешеходном бульваре, рядом с 2х сторон находится большая парковка и зона разгрузки достаточно удобна. Рядом расположены сетевые магазины что добавят вам трафика.

В любое удобное для Вас время согласуем показ и я все расскажу и покажу. Гарантия сделки через компанию "Этажи", а так же полное юридическое сопровождение, консультация и помощь по ипотеке/кредиту юридических и физических лиц. При запросе могу отправить видео объекта. Порядок расчета может быть разный, все индивидуально!