219.6м², -1/10 этаж, ул. Максима Горького, 10, Тюмень, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 219.6м²

Тюмень, ул. Максима Горького, д. 10 (2 км до центра)

На карте

12 300 000 руб.

56 011 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 25.04.26

Представляем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное в Центральном административном округе города Тюмени, идеально подходящее для открытия собственного дела или расширения существующего бизнеса!

Это ваш шанс вложить деньги в проект, который принесет стабильный доход и быстрое возвращение вложений.

Есть арендатор-школа танцов. Возможна аренда с правом выкупа.

ПОЧЕМУ ЭТО ПРОСТРАНСТВО СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ?

- Выгодное расположение:

Высокая плотность населения и интенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечат постоянный поток клиентов.

Сформированный трафик клиентов - помещение сдается в аренду - расположена действующая студия танцев — по сути для Вас это готовый бизнес.

- Обширная площадь:

Общие 219,6 кв.м позволяют реализовать любые идеи, будь то ресторан, кафе, салон красоты или образовательный центр.

В помещении выделены: * 3 больших зала - 38,3; 36,2 и 50 кв.м. * входная группа - 44,9 кв.м. * 3 выделенных санузла

* 2 помещения выделенные для переодевания

- Готовое к работе состояние:

Экономьте время и деньги на ремонт — помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями.

- Три удобных входа:

Идеально подходит для разделения пространства и организации разных зон обслуживания.

- Индивидуальная инфраструктура:

* Выделенная эл. мощность 15 кВт;

* видеонаблюдение;

* пожарная сигнализация и индивидуальные приборы учёта гарантируют высокий уровень комфорта и безопасности;

* установлены кондиционеры в каждом помещении

- Минимизация расходов:

Уже подключённые коммунальные услуги снижают ежемесячную нагрузку, позволяя сосредоточиться на развитии бизнеса.

- Доступ 24/7:

Ваша деятельность ничем не ограничена, зарабатывайте круглые сутки!

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

- Разумная стоимость аренды: От 600 рублей/мес., возможность увеличить ставку до 1100 руб./мес.

- Быстрая окупаемость:

Реалистичный срок возврата вложений — от 5 до 8 лет.

- Перспективы роста:

Пространство можно сдавать покабинетно, ускоряя процесс возвращения инвестиций.

Не упустите возможность стать владельцем перспективного актива, способного приносить прибыль долгие годы! Остались вопросы? Свяжитесь с нами прямо сейчас, мы будем рады показать вам будущее вашей успешной инвестиционной стратегии!