146.5м², 2 этаж, ул. Свердлова, 5к2, Тюмень, офис

Планировка

Карта

3D-планировка

Офис, 146.5м²

Тюмень, ул. Свердлова, д. 5к2

На карте

20 500 000 руб.

139 932 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 03.04.26

🏢 ПРОДАЖА: ГОТОВЫЙ ОФИС 146.5 м² В САМОМ ЦЕНТРЕ ТЮМЕНИ!

Предлагается к покупке ликвидная коммерческая недвижимость в деловом ядре города по адресу: ул. Свердлова, д. 5, корп. 2.

📍 Локация — «Тихий центр»Престижное соседство: В 5 минутах ходьбы — Цветной бульвар, ЦУМ, Правительство области и стадион «Геолог».

Транспортный узел: Прямой доступ к ключевым артериям города (ул. Республики, Ленина, Орджоникидзе).Удобная логистика: Заезд к зданию возможен как со стороны ул. Свердлова, так и со стороны ул. Комсомольской.📄

Юридические и технические параметры (по выписке ЕГРН)Площадь: 146.5 м².Этаж: 2 этаж.Назначение: Нежилое помещение.

Чистота сделки: Обременения и ограничения прав не зарегистрированы. Собственность оформлена в 2024 году на основании договора купли-продажи.

💎 Преимущества объекта: Надежный конструктив: Здание 2003 года постройки (реконструкция) с кирпичными стенами и железобетонными перекрытиями.Высокая ликвидность: В здании практически нулевая вакантность. Объект идеально подходит как для собственного офиса, так и для арендного бизнеса (деление на кабинеты).Инфраструктура: Здание является активным бизнес-хабом. В корпусе уже работают юридические, проектные организации и сервисные службы.

Готовность: Помещение расположено на комфортном втором этаже с кабинетной нарезкой, что обеспечивает эффективное использование каждого метра.