105.2м², 1/9 этаж, ул. Причальная, 9, Тюмень, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 105.2м²

Тюмень, ул. Причальная, д. 9 (2 км до центра)

На карте

ЖК "Речной порт"

Сдан

32 850 000 руб.

312 262 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 23.03.26

Предлагается к продаже нежилое помещение общей площадью 105 кв.м., расположенное в жилом районе «Речной порт» — закрытом квартале с благоустроенным зеленым двором и подземным паркингом. Объект находится на первом этаже и выполнен в предчистовой отделке, что включает цементно-песчаную стяжку пола и выровненные оштукатуренные стены. Данная отделка значительно сократит время и затраты на ремонтные работы. Помещение обладает выделенной мощностью 5 кВт с возможностью увеличения, что делает его гибким для различных видов коммерческой деятельности. Инженерные коммуникации, такие как водоотведение, канализация и электричество, уже подведены. Среди ключевых характеристик стоит отметить витражное остекление, наличие вентиляционного канала коммерческого назначения, выполненного в соответствии с санитарными нормами, а также отдельную входную группу. Высота потолков составляет от 3 метров, что создает дополнительные возможности для организации пространства. Также предусмотрено место для размещения информационно-рекламной вывески по периметру фасада. Объект расположен в Центральном районе Тюмени, в пределах улиц Госпаровская, Профсоюзная и Немцова, на правом берегу реки Тура. В непосредственной близости находится «Александровский сад», а на противоположном берегу расположен микрорайон «Европейский».