110м², -1/25 этаж, ул. Малыгина, 90, Тюмень, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 110м²

Тюмень, ул. Малыгина, д. 90 (3 км до центра)

На карте

ЖК "Паруса"

Сдан

16 860 000 руб.

153 273 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 13.03.26

Помещение площадью 110,6 кв. м расположено на нулевом (цокольном) этаже жилого комплекса «Паруса» по адресу Мельникайте-Малыгина, 90, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Объект имеет отдельный вход с улицы и дополнительный выход во двор, а также парковку непосредственно у входа.

Высота потолков 3,5 метра и дизайнерский ремонт создают современное пространство, готовое для бизнеса.

Помещение оснащено профессиональной приточно-вытяжной вентиляцией с выходом в коммерческую шахту жилого комплекса и системой кондиционирования.

Реализована система «умный дом» с управлением через смартфон, установлены видеонаблюдение и домофон с камерой на входной двери. Планировка включает барную зону кухни с дополнительным зонтом вытяжки и два санузла. Особенностью локации является интеграция в инфраструктуру комплекса: жители дома имеют прямой доступ через лифт, а соседние три этажа также заняты коммерческими объектами, формируя устойчивый поток клиентов.

Помещение сдается в аренду с 2017 года, что подтверждает его востребованность и стабильность бизнес-модели.

Данное предложение представляет собой готовое решение для успешного предприятия в сфере услуг, общественного питания или розничной торговли.