94.7м², -1/8 этаж, ул. Грибоедова, 13, Тюмень, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 94.7м²

Тюмень, ул. Грибоедова, д. 13 (1 км до центра)

На карте

11 700 000 руб.

123 548 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 17.05.26

🔥 Готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет! Wildberries, OZON, Яндекс Маркет, Фото-копицентр Ретро уже платят аренду 💸 Ключевые параметры: · 💰 Ежемесячный платеж: 100 000 руб. · 📈 Индексация: 5% ежегодно. · 📅 Договор: Долгосрочный (5 лет). · ⏱️ Окупаемость: 8 лет 2 мес. · 📍 1 ЛИНИЯ. Локация: Центр Тюмени, ул. Грибоедова, д. 13 Предлагаю вашему вниманию надежный и пассивный инвестиционный актив — коммерческое помещение с действующим арендным бизнесом. 💼 Главное преимущество — наличие сразу нескольких федеральных арендаторов, что гарантирует стабильность и высокую ликвидность объекта. 🔒 Почему это выгодное вложение: · ✅ Надежные арендаторы: Площадь арендуют такие гиганты рынка, как Wildberries, OZON, Яндекс Маркет 📦, а также сеть Фото-копицентр Ретро 🖨️. Это гарантия своевременных платежей и долгосрочного сотрудничества. · 💰 Высокий пассивный доход: Ежемесячный арендный платеж составляет 100 000 рублей. · 📈 Защита от инфляции: Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 5%, что обеспечивает рост вашего дохода. · 📅 Долгосрочная стабильность: Договор аренды заключается с новым собственником на 5 лет. Вам не нужно искать арендаторов и тратить время на переговоры — бизнес уже работает. · ⏱️ Быстрая окупаемость: Срок окупаемости составляет всего 8 лет и 2 месяца 🔥, что является отличным показателем для коммерческой недвижимости. Расположение: 📍 Помещение находится в самом сердце города — в центре Тюмени, на первой линии улицы Грибоедова. Высокий трафик 🚶‍♂️🚗, отличная транспортная доступность и пешеходная доступность делают это место идеальным для текущих арендаторов и гарантируют сохранение арендного спроса в будущем. Продажа готового аарендного бизнеса, а не просто «стен». Вы получаете актив, который приносит прибыль с первого дня после покупки. 📈 📞 Звоните для организации просмотра и получения подробной финансовой информации!