Свободное назначение, 330м²
Тюмень, ул. Бирюзовая, д. 45а
На карте
16 000 000
48 485 /м²
Описание
Изменено: 03.03.26
Продается коммерческое помещение общей площадью 330 кв. м, расположенное на собственном земельном участке площадью 2.4 сотки. Объект представляет собой двухэтажное здание с четким функциональным разделением: Первый этаж — это готовый и действующий автосервис (СТО) с налаженным бизнес-процессом, который сдается в аренду на долгосрочной основе и обеспечивает стабильный пассивный доход благодаря постоянной клиентской базе арендатора. Второй этаж находится в состоянии черновой отделки, что открывает широкие возможности для нового собственника: его можно достроить под офисные пространства, склад, мастерские или иные коммерческие цели, адаптировав под собственные задачи или для последующей сдачи в аренду. Объект полностью инженерно подготовлен: подключено газовое отопление, центральное водоснабжение и септик, заведена электрическая мощность 50 кВт, что достаточно для большинства видов производственной и коммерческой деятельности. Ключевым преимуществом является наличие большой собственной парковки перед зданием, что критически важно для клиентов автосервиса и повышает привлекательность локации для любого другого бизнеса. Этот объект сочетает в себе готовый доходный актив на первом этаже и потенциал для масштабирования бизнеса или увеличения доходности за счет развития второго этажа, предлагая инвестору как текущую финансовую отдачу, так и перспективы роста капитализации. Заинтересевало предложение? Звоните!

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Характеристики
  • Код объекта11778853
  • НаправлениеТюмень
  • Общая площадь330 м²
  • Отдельный входДа
  • Мощность электричества50 кВт
  • Высота потолков3.8 м
  • ПланировкаСвободная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме