133.6м², -1/10 этаж, ул. Клары Цеткин, 61к1, Тюмень, commercial

Планировка

Карта

3D-планировка

Торговое помещение, 133.6м²

Рассрочка

Тюмень, ул. Клары Цеткин, д. 61к1 (3 км до центра)

На карте

7 300 000 руб.

54 641 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 22.01.26

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.

Аренда 98000р в том числе оплата каммунальнве платежи.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ! Помещение площадью 133,6 кв. м на полуцокольном этаже обладает значительными преимуществами для коммерческого использования. Высота потолков 3,4 метра и большое количество окон создают светлое и просторное пространство без ощущения нахождения в цоколе, что выгодно отличает его от аналогичных предложений. Открытая планировка без перегородок предоставляет полную свободу для зонирования под конкретные бизнес-задачи. Объект сдан в аренду за 98000 рублей в месяц (оплата коммунальных платежей входит в стоимость примерно выходит 15000-18000 руб/мес.), что обеспечивает стабильный пассивный доход и прогнозируемую окупаемость инвестиций в районе 9 лет. Помещение имеет чистотовую отделку и электрическую мощность 10 кВт, что позволяет новому арендатору или собственнику быстро начать деятельность с минимальными вложениями. Локация характеризуется высоким трафиком и удобной транспортной развязкой, а наличие собственной парковки у здания и просторной гостевой парковки на 40-50 мест в 25 метрах решает ключевую проблему для клиентов. Рассматривается возможность приобретения в ипотеку на специальных условиях.