475м², 3 этаж, ул. Николая Чаплина, 27, Тюмень, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 475м²

Тюмень, ул. Николая Чаплина, д. 27

На карте

30 000 000 руб.

63 158 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 20.02.26

В продажу поступает доходный комплекс, состоящий из мини-отеля и отдельного жилого дома. Мини-отель расположен на втором и третьем этажах здания и включает номера различных форматов и площадей, что обеспечивает гибкость в управлении. Первый этаж занимает просторный гараж, уже сданный в аренду стабильным арендаторам, что гарантирует дополнительный пассивный доход. Общая текущая арендная ставка со всего объекта, включая гараж, составляет 200 000 рублей в месяц, демонстрируя его высокую инвестиционную привлекательность и быструю окупаемость. На территории также расположен трехэтажный жилой дом с продуманной планировкой: на первом уровне находится большая гостиная, кухня, два санузла, кладовая и гардеробная; второй этаж отведен под четыре спальни и санузел. Третий этаж представляет собой свободное пространство, которое можно адаптировать под личные нужды — обустроить кабинет, зону отдыха или дополнительные спальные места. Все помещения мини-отеля оборудованы практичными EVA-ковриками. Объект идеально подходит для инвестора, ищущего готовый бизнес с устойчивым денежным потоком, или для большой семьи, ценящей приватность и комфорт в рамках единого владения. Комплекс сочетает в себе готовый коммерческий актив и просторное жилье.