40.5м², 1 этаж, ул. Заречный проезд, 35к1, Тюмень, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 40.5м²

Рассрочка

Тюмень, ул. Заречный проезд, д. 35к1

На карте

6 800 000 руб.

167 901 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 24.02.26

Коммерческое помещение в центре спального района. Тюмень, проезд Заречный, 35, корпус 1. Идеально под магазин одежды, обуви, товаров для дома, а также формат фуд-корнера: кондитерская, чебуречная, пекарня, кофейня. 🎯 Ваше главное преимущество — это окружение: Помещение находится в одноэтажном здании внутри двора жилого комплекса, где уже стабильно работают и привлекают людей: · 🛒 Супермаркет (ежедневный трафик покупателей) · 🏊 Бассейн / Фитнес (целевая аудитория, следящая за собой) · 🐶 Ветеринарная клиника (клиенты с высоким средним чеком) · 💊 Аптека (постоянный поток разных категорий граждан) · 🧥 Химчистка (клиенты, ценящие услуги и качество) · 🍎 Служба доставки продуктов (активные жители) ✅ Преимущества помещения и локации: · Готовый бизнес-трафик · Универсальность и готовность: Помещение технически подготовлено. Наличие вытяжки

· Стабильная аудитория: Покупатели — это жители окружающих домов с разным уровнем дохода. · Свободная парковка во дворе. 📐 Техническая информация: · Адрес: Тюмень, проезд Заречный, 35, корпус 1 (одноэтажное здание во дворе). · Назначение: Под магазин непродовольственных товаров (одежда, обувь, аксессуары, товары для дома) или небольшое предприятие общепита (благодаря готовой вытяжке). · Особенности: Вторая линия, дворовая территория, наличие парковки. · Ключевая техническая особенность: наличие вытяжки · Окружение: Жилой массив с высокой проходимостью. Звоните, чтобы договориться о просмотре.