2126м², 1 этаж, ул. Феликса Аржанова, 39, Тюмень, свободное назначение

Планировки

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 2126м²

Тюмень, ул. Феликса Аржанова, д. 39

На карте

100 000 000 руб.

47 037 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

Краткое описание здания. Двухэтажное здание из металлоконструкций с кирпичным пристроем. Площадь в плане 1500 кв.м. Общая площадь застройки 2126 кв.м. Строительный объём 17740 куб.м. Здание зарегистрировано в собственность физического лица как жилой объект. Краткое описание земельного участка. К зданию относится земельный участок, площадью 6578,7 кв.м., на котором расположены здание и примыкающий к нему хозяйственный двор, огороженный сплошным металлическим забором, открытая автостоянка, огороженная решётчатым металлическим забором, площадка для мусорных контейнеров, тротуарная плитка вокруг фасада здания, газоны для деревьев и цветов, проезд на хозяйственный двор, столбы наружного освещения. Участок зарегистрирован в собственность физического лица как относящийся к землям поселений (сейчас земля оформлена под жилое). Дополнительно 3500 кв. м территории вокруг участка выделены под благоустройство. Проезд к зданию: осуществляется с четырёх сторон по заасфальтированным или покрытым дорожными плитами автодорогам общего пользования. Описание строительных конструкций. Участок отсыпан на высоту двух метров от природного уровня. Фундаменты - свайные с монолитными железобетонными ростверками (поле из 380 свай обладает большим запасом несущей способности). Каркас основного здания из металлических конструкций, пристрой кирпичный. Наружные стены основного здания из трёхслойных панелей с обшивкой из профлиста, утеплённые минватой. Перекрытия из железобетонных пустотелых панелей. Кровля основного здания - профлист с минватой, кровля пристроя – железобетонные пустотелые панели покрытые сверху керамзито-бетонной стяжкой и бикростом. Полы – основа бетонная стяжка. В соответствии с назначением помещений полы дополнительно покрыты керамической плиткой или ковролином. Окна – стеклопластиковые. Фасадные двери из стеклопластика, служебные двери и ворота металлические. Лестницы железобетонные, парадные лестницы покрыты керамической плиткой. Наличие инженерных сетей и объёмы ресурсопотребления. Все инженерные коммуникации подключены и функционируют на договорной основе. Отопление и горячее водоснабжение от встроенной газовой котельной, газоснабжение от грс 1,2 г. Тюмень 0,17 тыс. тут. ( 149,25 тыс. м3/год). Водоснабжение (холодное) и канализация централизованные 1200 куб.м.сут. Электроснабженние – централизованное, отпуск мощности 92 кВт. Обустройство объекта. Внутриотделочные работы и оборудование помещений в основном завершены. В здании расположены: встроенная котельная (функционирует), фойе с парадными лестницами, помещение под магазин 125 кв.м. , клубный зал 80 кв.м. , бар на 35 мест и ресторан на 200 мест с кухней, общей площадью 320 кв.м., (временно переоборудовано под пекарню), спортзал , гостиничные номера 4 шт. (действуют), два двухкомнатных помещения квартирного типа (действуют), 3-х комнатное помещение офисного типа (действует), 4 душевых и 9 санузлов, сауна и бассейн 4х8 с противотоком, гейзером, водопадом… (действует) Имеется помещение под склад или гараж 200 кв.м. Строится ещё один аналогичный бассейн (чаша готова). Автостоянка на 40 мест (действует). В связи с частичной сдачей здания в аренду, некоторые помещения могут быть разгорожены лёгкими перегородками с изменением отделки. Дополнительная информация. Объект планировалось ввести в эксплуатацию в качестве спортивно- оздоровительного комплекса на земельном участке предназначенном для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (есть документальные наработки в этом направлении). Объект расположен на стыке трёх градостроительных зон: Ж-3, Р-2, Ж-2, возможен перевод в Р-1. Предыдущий владелец здания ОАО «Запсибгазпром» проектировал его как физкультурно-оздоровительный комплекс, затем как спортивно- оздоровительный, а в итоге объект строился в качестве супермаркета. Здание было приобретено последним владельцем в состоянии черновой отделки, с подведёнными инженерными сетями.