82м², 1/4 этаж, ул. Федюнинского, 30, Тюмень, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 82м²

Тюмень, ул. Федюнинского, д. 30 (2 км до центра)

На карте

ЖК "Ожогино"

Сдан

15 500 000 руб.

189 024 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 19.03.26

Помещение на первом этаже нового жилого комплекса «Ожогино» представляет собой готовый и стабильный арендный бизнес с гарантированным ежемесячным доходом.

Объект сдан в долгосрочную аренду успешной студии красоты «Zerkalo Body», которая полностью несет расходы по коммунальным платежам и содержанию общего имущества дома, обеспечивая собственнику чистый пассивный доход без операционных забот (95тр).

Помещение имеет современный качественный ремонт, полностью соответствующий специфике бизнеса арендатора, и расположено на первой линии с отдельным входом, что обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость.

Жилой комплекс характеризуется развитой собственной инфраструктурой, включая подземный паркинг, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и розничные предприятия на первых этажах. Транспортная доступность района отличная: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие быструю связь с ключевыми магистралями и центром города.

Надежный арендатор, современное состояние объекта, перспективное местоположение в новом комплексе и отсутствие скрытых расходов делают эту инвестицию максимально защищенной и прогнозируемой, предлагая владельцу исключительно финансовый результат без необходимости управления.