50 сот., Тюмень, Мыс мкр, земельный участок

Планировка

Карта

3D-планировка

Земельный участок, 50 сот.

Тюмень, Ленинский округ

На карте

14 000 000 руб.

280 000 руб./сот.

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 26.01.26

Участок около распределительного центра "Монетка" на Велижанском тракте. Летом отсыпаны дороги, проложены подземные коммуникации.

Учacтoк 50 соток (можно объединить несколько для большей площади) промышлeнногo назначения под пpоизводcтво, cклaды, aвтoxранение, зонa П-1, пoлный пеpeчень пo зaпpоcу. Предложение oгрaничeно! Возмoжнa paсcрочкa и oбмен! Гoтoвoe рeшeние пoд пpоизвoдствo, cклaд и инвестицию в pаcтущeм промышлeннoм клаcтере Тюмени. Продаются участки промышленного назначения (П-1).

📍 9 км Велижанского тракта.

* Локация без простоев: 3 км от кольцевой дороги, 300 м до трассы — оперативная логистика, рядом муниципальная дорога. Рядом построят новую широкую транспортную артерию, соединяющую Велижанский и Тобольский тракт.

* Промышленная зона П-1 с широким списком разрешённых видов деятельности (отправлю полный перечень по запросу): разрешены склады, нефтяное и химическое производство, автохранение и авторемонт, металлургия, производство до 4–5 класса опасности!

* Рядом крупнейшие объекты: завод "Электрон", логистические центры «Монетка-Лента», «Бентек», производственная зона с крупными арендаторами и много других.

Инфраструктура — для старта сегодня:

* Подключено электричество (СУЭНКО), дорога отсыпана и в твёрдом покрытии.

* Газ — на стадии подключения.

* Участок без красных линий, без ограничений, ГПЗУ на руках.

Целевые возможности:

🔹 Для логистических компаний и складских операторов: близость к трассе и развитая промышленная зона, в перспективе новая мощная артерия между Велижанским и Тобольским трактами — идеальный логистический кластер.

🔹 Для производителей: земля под производственные нужды с возможностью моментального строительства.

🔹 Для инвесторов: земля — актив. Можно в короткие сроки заработать от 100%! Спрос растёт, как и цены в локации. Средняя цена в данной локации 15 млн за га!

🔹 Для арендаторов со своим бизнесом: ценность земли постоянно растет, собственное производство не тратит деньги на аренду, что делает конкурентнее цены, а значит и повышает доход!

Уникальности участка:

✅ Прямая близость к трассе

✅ В черте города Тюмени

✅ Возможность выделения большой электрической мощности

✅ По проекту развития — зона для создания технологических кластеров: район уже активно осваивается!