131.7м², 1/23 этаж, ул. Пожарных и Спасателей, 5к1, Тюмень, бизнес

Планировка

Карта

3D-планировка

Готовый бизнес, 131.7м²

Тюмень, ул. Пожарных и Спасателей, д. 5к1 (6 км до центра)

На карте

ЖК "Айвазовский"

Сдан

9 900 000 руб.

75 171 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 09.12.25

Салон работает 3 года, прибыльный с первого месяца. В 2025 году рост выручки на 20% от 2024г. Вся система работы полностью налажена. Все процессы. Готова предоставить отчёты, фото, детали аренды, ответить на все вопросы Локация и окружение Тюмень, район бизнес класса «Айвазовский», пешеходная улица с фонтанами, нас везде видно. Проходное место, фасад, панорамные окна, отдельный вход Помещение в аренде 150 тысяч в месяц 131.7 м², зонирование: массаж, ресницы, маникюр, педикюр, брови, отдельный бар/кухня, кухня для сотрудников, подсобное помещение. Везде выведены мокрые точки, ремонт выполнен по условиям санпина. Финансы Средний оборот в месяц ~1 300 000 ₽ Чистая прибыль после всех выплат в месяц в зависимости от сезона ~200-250 000 ₽ Пассивный доход от мастеров на аренде ежемесячно - 80 000 ₽ Есть огромный потенциал роста! Мы не занимаемся развитием вообще сейчас - продажа косметики, мастер классы, франшиза. Окупаемость ~ 3 года Команда и система 8 мастеров маникюра 4 лашмейкера 1 массажист 4 арендатора (лазерная эпиляция, брови, ресницы) приносят стабильно дополнительно 80 000 ₽/мес 2 администратора, 1 smm-специалист CRM YCLIENTS онлайн запись + рассылки через Wahelp Instagram – 5 567 подписчиков 2ГИС – 310 отзывов, рейтинг 4.9 Что входит в продажу (перечень активов) Узнаваемый бренд и личный бренд, сильная концепция и команда. Авторский ремонт: дизайн‑проект, эксклюзивное качественное рабочее оборудование, вся мебель на заказ (~7 000 000₽). Система вентиляции и кондиционирования во всех кабинетах. Зонированные кабинеты: маникюр, педикюр, ресницы, брови, массажный кабинет с душевой, бар, кухня Айпады для клиентов, аймак на ресепшен Полный набор кухонной техники: кофемашина, термопод, морозилка, духовка, посуда, 2 холодильника, посудомойка Барная зона, сотрудничество с локальными кондитерами (десерты в продаже) Расширенная CRM‑система, клиентская база (3 968 человек) Соцсети, отзывы Все метарилы для работы и товарные остатки

Продажа в связи с переездом в другой город, так как не могут полноценно заниматься.