256 сот., Тюмень, Мыс мкр, земельный участок

Планировка

Карта

3D-планировка

Земельный участок, 256 сот.

Тюмень, Ленинский округ

На карте

165 000 000 руб.

644 531 руб./сот.

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 20.03.26

Земельный участок площадью 2,5 гектара расположен в Тюмени по адресу: Тобольский тракт.

Участок правильной прямоугольной формы с ровным рельефом находится на въезде в новый перспективный район Ленинского административного округа, в 13 км от центра города.

Ключевым преимуществом является статус земли для многоэтажной жилой застройки в окружении без вредных производств, что гарантирует благоприятную экологическую обстановку и качественное соседство. Район активно развивается одновременно несколькими девелоперами, что создает эффект синергии: концентрацию спроса на жилье, ускоренное формирование современной инфраструктуры и совместное продвижение локации на рынке. Данный фактор, наряду с отсутствием старого жилого фонда, формирует устойчивый потенциал роста стоимости недвижимости и инвестиционную привлекательность объекта. Подключение к инженерным сетям технически возможно, о чем свидетельствуют уже полученные технические условия застройщиками на соседних территориях.

На участке есть дорожные плиты для строительной техники.

Стоимость участка составляет 200 млн рублей за гектар, возможны переговоры.