748 сот., Тюмень, р-н Яровское с/о, земельный участок

Планировка

Карта

3D-планировка

Земельный участок, 748 сот.

Тюмень, Ленинский округ

На карте

165 000 000 руб.

220 588 руб./сот.

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 20.03.26

Участок расположен в черте города Тюмени по адресу: Тобольский тракт, в границах Ленинского района. Удаленность в 13 км от центра обеспечивает баланс между доступностью к городской инфраструктуре и спокойной экологической обстановкой, чему способствует отсутствие вредных производств в округе. Земельный массив правильной прямоугольной формы с ровным ландшафтом идеально подготовлен для начала строительных работ и представляет собой стратегический въезд в новый перспективный район.

Основной вид разрешенного использования — многоэтажная жилая застройка. Синхронное освоение территории несколькими застройщиками создает концентрацию спроса и обеспечивает комплексное развитие локации, включая социальную и транспортную инфраструктуру. Данный фактор формирует устойчивый потенциал роста стоимости недвижимости, что делает объект привлекательным для инвестиций.

Отсутствие старого жилого фонда гарантирует современную городскую среду и качественное соседство.

Участок обладает технической возможностью подключения к инженерным сетям — рядом расположенные застройщики уже получили технические условия, что ускоряет процесс реализации проектов. Стоимость участка составляет 200 млн рублей за гектар, возможны переговоры.