79.7м², 1/7 этаж, ул. Мамина-Сибиряка, 20, Тюмень, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 79.7м²

Тюмень, ул. Мамина-Сибиряка, д. 20 (4 км до центра)

На карте

8 990 000 руб.

112 798 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 13.05.26

БЕЗ КОМИССИИ !!! ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 7 ЛЕТ!!! Помещение площадью 79,7 кв. м с действующим договором аренды с федеральной сетью «Wildberris» представляет собой готовый инвестиционный актив с гарантированным доходом. Ежемесячная арендная плата составляет 130 000 рублей, договор заключен на долгосрочный период в 10 лет с ежегодной фиксированной индексацией платежа на 5%, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый денежный поток. Объект расположен в черте города на первой линии улицы Мамина Сибиряка с непосредственной близостью к улице Щербакова , что гарантирует высокую проходимость и постоянный клиентопоток. На территории имеется собственная парковка и удобные подъездные пути для любого транспорта. Помещение полностью подготовлено для ведения бизнеса и не требует дополнительных вложений, передача прав осуществляется без комиссии для покупателя. Это решение для инвестора, нацеленного на надежное вложение капитала в недвижимость с пассивным доходом и минимальными операционными рисками.