283м², -1/13 этаж, ул. Прокопия Артамонова, 13, Тюмень, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 283м²

Тюмень, ул. Прокопия Артамонова, д. 13 (6 км до центра)

На карте

12 900 000 руб.

45 583 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 06.11.25

Без комиссии для покупателя! Помещение на ВЫСОКОМ ПЕШЕХОДНОМ И АВТОМОБИЛЬНОМ ТРАФИКЕ.

О ПОМЕЩЕНИИ:

✔️ Общая площадь 283 кв.м. помещение состоит из 2х помещений 180 кв.м и 103 кв.м.

✔️ Помещение имеет 2 отдельные входные группы

✔️ Высота потолка 2.6 метра

✔️ 1 ЛИНИЯ ул.Прокопия Артамонова

✔️ Проведена коммерческая вытяжка выполненная по СанПиНу в обоих помещениях

✔️ В помещении выполнен ремонт

✔️ В доме 2 ввода с большим запасом кВт, в помещении заведено около 60 кВт с возможностью увеличения

✔️ Можно разделить данный объект и еще больше повысить арендный поток путем пересдачи и деления площадей.

✔️ Место под вывеску

ОБ АРЕНДАТОРАХ:

В помещении 2 сетевых арендатора:

-1 арендатор арендует 103 кв.м. "хлеб да мясо"

-2 арендатор арендует 180 кв.м. "суши мастер"

Договор аренды на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией, 2 арендатор арендует с 2014 года, 1 арендатор арендует с 2019 года. Арендный поток изменится с ноября месяца на % индексации указанный в договоре.

О ЛОКАЦИИ:

Помещение на высоком пешеходной и автомобильном трафике, в 50 метрах 3 автобусные остановки общественного транспорта. В 500 метрах ТЦ Остров, ТЦ Ямальский.