Свободное назначение, 1466м²
Тюмень, ул. Фабричная, д. 9/3
На карте
260 000 000
177 353 /м²
Описание
Изменено: 04.12.25
Продажа офисного помещения в Тюмени | Доход 18 млн ₽/год

Без комиссии для покупателя!

---

📌 Об объекте

· Площадь: 1 466,6 м²
· Расположение: современный деловой центр Тюмени, премиальный деловой кластер, отличная транспортная доступность
· Состояние: отличное, качественная отделка, панорамное остекление
· Арендатор: федеральная образовательная сеть (надёжный якорный арендатор)
· Договор аренды: 15 лет, юридически оформлен

---

💰 Финансовые показатели

· Гарантированный годовой доход: 18 000 000 ₽
· Стабильный пассивный доход с первого дня после сделки
· Прогнозируемый денежный поток — полная предсказуемость

---

✅ Почему это выгодно?

· Не нужно искать арендатора — объект уже сдан в долгосрочную аренду
· Нет затрат на ремонт и отделку — помещение полностью готово
· Нет простоев — доход идёт сразу
· Минимальные риски — надёжный федеральный арендатор на 15 лет
· Ликвидный коммерческий актив — готовый инвестиционный инструмент

---

🚀 Что вы получаете?

➤ Инвестицию без операционных хлопот
➤ Юридическую чистоту и полный пакет документов
➤ Возможность масштабирования — актив приносит деньги, пока вы занимаетесь другими задачами

---

📞 Звоните прямо сейчас!

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта10193416
  • НаправлениеТюмень
  • Этаж / Этажность2 из 2
  • Общая площадь1466 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов3
  • Мощность электричества55 кВт
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков3.5 м
Для чего подходит
Кружки / секции / досугМагазин непродовольственныйМагазин продовольственныйМедцентрОфисПанорамные окнаЧастная школа

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Шитина Лариса Александровна