81.7м², 1/10 этаж, ул. Уральская, 74к1, Тюмень, commercial

Планировка

Карта

3D-планировка

Торговое помещение, 81.7м²

Тюмень, ул. Уральская, д. 74к1 (5 км до центра)

На карте

9 950 000 руб.

121 787 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

Без комиссии для покупателя!

Продается коммерческое помещение площадью 81.7 кв.м. с действующим надежным сетевым арендатором — компанией «Бристоль».

Объект гарантирует стабильный доход в размере 60 000 рублей ежемесячно, при этом все коммунальные платежи, включая электроэнергию, полностью возлагаются на арендатора.

Договор аренды заключен на 10 лет, до 2034 года, с правом индексации каждый год.

Помещение обладает повышенной мощностью электроснабжения до 25 кВт, что обеспечивает бесперебойную работу торгового оборудования и открывает потенциал для широкого ассортимента товаров.

Планировка предусматривает два входа: центральный, для потока покупателей, и дополнительный, предназначенный для удобной разгрузки товара, что оптимизирует логистические процессы.

Локация в центре района Дом Обороны обеспечивает высокую проходимость благодаря сложившейся инфраструктуре и постоянному проживанию значительного числа жителей.

Район характеризуется отличной транспортной доступностью и развитой социальной средой. Данное предложение представляет собой готовый инвестиционный актив, не требующий дополнительных вложений и управленческих усилий, покупка осуществляется без комиссии для покупателя.