1943м², 1 этаж, ул. Шишкова, 88, Тюмень, база

Планировка

Карта

3D-планировка

База/Склад/Производство, 1943м²

Тюмень, ул. Шишкова, д. 88

На карте

353 000 000 руб.

181 678 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 15.05.26

Продаётся уникальная производственная база с отличным инвестиционным потенциалом для ведения крупного бизнеса! ▎Общая информация: • Площадь территории: 5 181 м² • Объекты на территории: • 5-этажное офисное здание (АБК) — 1 943 м² • 2-этажное здание (склад) — 470 м² • Производственный цех — 750 м² • Проходная — 52 м² • Здание магазина и автомойка • Новое здание небольшого цеха, предназначенное для слесарных работ ▎Административное здание (АБК): • На первом этаже расположена столовая, вмещающая одновременно до 50 человек, оборудованная всем необходимым и имеющая запасной вход. • В административном офисном здании порядка 30 рабочих кабинетов с офисной мебелью — можно сразу приступать к ведению бизнеса. • В АБК выполнен качественный ремонт, всё находится в исправном состоянии. • На каждом этаже имеются санузлы. • Приёмная и кабинет директора находятся на 4 этаже, дополнительно оборудованы комнатой отдыха, собственным санузлом и душевой. • 5-й этаж мансардный, с большим кабинетом. ▎Двухэтажное здание (склад): • На первом этаже расположены помещения для складирования, обеспечивающие удобное хранение материалов и готовой продукции. • На втором этаже оборудованы современные кабинеты для работы производственного персонала, что позволяет эффективно организовать административные и технические процессы производства. ▎Технические характеристики: • Отопление — газовое, центральное водоснабжение и канализация. • Достаточная электрическая мощность для работы производства • Установлен генератор для бесперебойной работы производства • Коммерческая вытяжка и приточно-вытяжная вентиляция • Сплит-системы кондиционирования • Функциональная планировка помещений ▎Особенности производственного цеха: • Установлена кранбалка для удобства погрузочно-разгрузочных работ • Высокие потолки, обеспечивающие комфортные условия для производства • Комната отдыха для сотрудников • Большая раздевалка для рабочих • Санузел и душевая ▎Дополнительное оборудование и мебель: Останется вся мебель, техника и некоторое оборудование, что позволит сразу начать работу без дополнительных вложений. ▎Ключевые преимущества: • Близость к центру города и удобная транспортная развязка • Достаточное количество парковочных мест как за территорией, так и внутри неё • КПП с охраной, автоматические ворота и проходная через турникет, видеонаблюдение обеспечивают высокий уровень безопасности и контроля доступа • Свободные площади для дополнительного дохода (торговая площадь, автомоечный комплекс) • Выделенное место под объёмную наружную рекламу — дополнительный источник дохода • Стабильный доход от действующих арендаторов с первого дня после покупки • Минимум дополнительных вложений — объект готов к эксплуатации • Отдельно стоящее здание и земельный участок в собственности — никаких скрытых условий ▎Локация и инфраструктура: • Микрорайон Югра, Центральный округ • Удобная транспортная доступность • Большая парковка на территории ▎Особые условия: • Продажа без комиссии для покупателя Не упустите возможность приобрести готовый объект к ведению бизнеса с гарантированным доходом и выгодными условия.

Цена подлежит обсуждению!

Более подробную информацию предоставлю на встрече на показе объекта!