Дополнительные услуги

оформление в собственность самовольной постройки

 

На сегодняшний день многие граждане сталкиваются с проблемой оформления в собственность возведенной ими ранее недвижимости, которая с точки зрения Гражданского кодекса РФ определяется как самовольная постройка - жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Что же делать в такой ситуации, когда гараж или дом, которые Вы считали своими, вдруг оказываются «вне закона»? Есть риск потерять такое имущество, ведь самовольная постройка подлежит сносу. К тому же возведение самовольной постройки влечет  ответственность  для лиц, виновных в нарушении законодательства о градостроительной деятельности.

Ситуация сложная, но небезвыходная. Для легализации Вашей недвижимости необходимо собрать ряд документов и обратиться в суд за признанием права на самовольную постройку.

 

Для того чтобы вам оформить в собственность самовольную постройку необходимо собрать пакет следующих документов:

 

1.      документы, подтверждающие факт возведения истцом самовольной постройки

2.      документы, свидетельствующие об отсутствии принадлежащих каким-либо субъектам прав на объект

3.      документы, содержащие техническое описание возведенной самовольной постройки и ее адрес

4.      документы, подтверждающие соответствие возведенной самовольной постройки санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим, экологическим нормам

5.      документы, иным образом подтверждающие отсутствие нарушения сохранением самовольной постройки прав и законных интересов третьих лиц

6.      в случае, если истец является лицом, осуществившим самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, ему следует представить также подтверждение того, что указанный земельный участок ему предоставлен либо будет ему в дальнейшем предоставлен в установленном порядке уполномоченным органом под возведенную постройку

 

Данный список может варьироваться в зависимости от ситуации и обстоятельств возведения постройки. Собрать и оформить необходимые документы, обратиться в суд, а так же зарегистрировать право собственности на самовольную постройку Вам помогут наши специалисты.

 

         Перевод жилого помещения в нежилое

 

Перевод жилого помещения в нежилое – процедура, требующая больших временных затрат и знания массы требований. Во-первых, желательно, чтобы квартира находилась на первом этаже. Перевести в нежилой фонд квартиру, расположенную на втором или третьем этаже можно лишь при условии, что помещения внизу тоже нежилые.  Также необходимо, чтобы в данной квартире никто не был прописан. Невозможно осуществить перевод квартиры, которая ожидает планового капитального ремонта, а также в аварийных и подлежащих сносу зданий.

 

Существует определенный перечень документов, которые необходимо подготовить для осуществления перевода жилого помещения:

 

1)      Свидетельство о государственной регистрации права или иной правоустанавливающий документ (подлинник или нотариально заверенная копия)

2)      Ксерокопия паспорта

3)      Характеристика жилой площади

4)      Справка об отсутствии зарегистрированных граждан

5)      Технический паспорт

6)      Поэтажный план помещения

7)      Инвентаризационный план помещения

8)      Если есть дети до 18 лет – согласие органов опеки и попечительства

9)      Акт санитарного обследования

10)  Согласие органа противопожарной службы

11)  Проект переустройства и перепланировки помещения

 

Могут потребоваться и иные документы, исходя из конкретной ситуации.

 

 Вышеперечисленные документы прикладываются к заявлению, которое подается в органы администрации. Решение о переводе принимается в течение 45 дней со  дня подачи документов.

 

         Рассмотрение гражданских дел в суде

 

Рассмотрение гражданских дел в суде затрагивает права и законные интересы  физических и юридических лиц. Большое количество нормативных актов, не совсем четкое их изложение, а иногда и противоречие друг другу, порождают определенные трудности при их применении и правильном толковании, что в итоге нередко приводит к принятию судами неверных решений.

 

Задачи лица, которое обращается в суд - ясно и точно изложить свои требования, доказать обстоятельства, на которых они основаны и получить положительное решение суда, а лица, к которому предъявлено требование – четко и доходчиво обосновать свои возражения, доказать несостоятельность, заявленных требований, добиться отказа в их удовлетворении.

 

Из вышесказанного можно сделать вывод о том, что представительство в суде- задача для профессионала. Анализируя практику можно сказать, что при представлении интересов граждан и юридических лиц в суде юристами, суд принимает более обдуманное и правильное решение, чем если бы гражданин представлял себя сам.

 

Юристы нашей фирмы окажут Вам следующую помощь в рамках представления интересов граждан в суде:

 

1.      Консультирование

2.      Составление искового заявления

3.      Составление апелляционной жалобы

4.      Составление кассационной жалобы

5.      Подготовка иных материалов

6.      Представительство в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, у мировых судей.

 

        

         Приватизация

 

Обращаем внимание, что срок «бесплатной» приватизации продлен до 01.03.2013 года!

 Продать, подарить или завещать неприватизированную квартиру нельзя!

 

Ее можно лишь обменять, но только лишь на такую же неприватизированную. Проживать же в  неприватизированной квартире есть смысл лишь в том случае, если дом предназначен под снос. В этом случае Вы можете претендовать на равноценную квартиру. Но это лишь в теории. Точно так же, как государственные органы описывают гражданам процесс приватизации, что мол все легко: иди туда - возьми справку, иди сюда - получи тех.паспорт - всего-то делов! На деле же процесс представляет собой стояние в очередях, хождение по инстанциям, сбор многочисленных справок, заключений, постановлений, заполнение всяческих заявлений и бланков - все это вместе занимает много времени и отнимает много душевных сил.

 

Специалисты нашей Компании имеют обширный опыт по приватизации муниципального жилья различных форм сложности и, при обращении в нашу Компанию, подробно проконсультируют Вас о всех ньюансах этого процесса, сориентируют по срокам, которые может занять приватизация  и подсчитают примерную сумму расходов, которые возникнут в процессе получения долгожданного свидетельства на право собственности.

 

Все, что от Вас лишь потребуется на начальном этапе нашей работы - нотариальная доверенность на наших сотрудников, которую мы оформляем вместе с Вами у нотариуса, и копии ряда документов, которые понадобятся нам на протяжении всех работ.

 

Мы предлагаем услуги по приватизации муниципального жилья по самой низкой стоимости!

 

Если Вас заинтересовали наши услуги по приватизации или у Вас появились вопросы, Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией любым доступным способом:

 

         регистрация изменений коммерческих организаций

 

РЕГИСТРАЦИЯ КОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ. РЕГИСТРАЦИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В КОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ.

 

Коммерческие организации – это юридические лица, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности.

 

Российское законодательство выделяет несколько видов коммерческих организаций: хозяйственные товарищества, хозяйственные общества, производственные кооперативы, государственных и муниципальных унитарные предприятия (часть 2 статьи 50 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Каждая из названных видов, в свою очередь подразделяется на формы: полное товарищество, товарищество на вере, акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью, общество с дополнительной ответственностью (статья 66 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

 

Наиболее распространенными в Российской Федерации формами коммерческих организаций являются – Общество с ограниченной ответственностью (ООО),  Закрытое акционерное общество (ЗАО), Открытое акционерное общество (ОАО).

 

Коммерческие организации в обязательном порядке проходят государственную регистрацию в специально уполномоченных органах, ставятся на учет в бюджетных и внебюджетных фондах.

 

Коммерческая организация считается созданной с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).

 

Учредителями/участниками коммерческой организации могут быть граждане и юридические лица.

 

Для создания (регистрации) коммерческой организации необходимо подготовить пакет документов, который состоит из Устава, Договора об учреждении Общества, Протокола о создании Общества. Также необходимо заполнить форму заявления о государственной регистрации юридического лица при создании и оплатить государственную пошлину, внести уставный капитал.

 

В случае внесения изменений в учредительные документы коммерческих организаций, внесения изменений в единый государственный реестр юридических лиц, также необходимо соблюдать требования законодательства о регистрации данных изменений в уполномоченных органах.

 

Процедура регистрации коммерческой организации, процедура регистрации изменений в коммерческих организациях в регистрирующем органе длится пять рабочих дней.

 

Перечень документов, необходимый для регистрации коммерческой организации на примере Общества с ограниченной ответственностью:

 

1.                     Справка банка о внесении Уставного капитала либо акт о передаче имущества Обществу в счет уставного капитала;

2.                     Устав;

3.                     Договор об учреждении;

4.                     Протокол Общего собрания учредителей;

5.                     Приказ о вступлении директора в должность;

6.                     Заявление, заверенное у нотариуса;

7.                     Квитанция об оплате государственной пошлины.

 

 

Наш юридических центр предлагает услуги по регистрации коммерческой организаций и внесению изменения в учредительные документы. Профессиональный штат юристов подготовит полный пакет документов и окажет правовое сопровождение в процессе регистрации.