Охота за доступными квартирами

Большой город не зря называют «каменными джунглями»: найти в многоэтажной застройке самые красивые, самые необычные или самые доступные варианты жилья подчас кажется непосильной задачей. Как минимум в десяти районах нашего города ведется активное строительство новых домов и, чтобы объехать их все, придется потратить немало времени и денег. Риэлторы регионального агентства недвижимости «Этажи» специально для Вас устроили виртуальное сафари по «каменным джунглям» Тюмени: проще говоря, в самых развивающихся районах города эти опытные проводники нашли самые доступные квартиры. В ходе сафари ни одно животное не пострадало!

Отметим, что доступность жилья определялась в ходе нашей экскурсии  стоимостью квартиры. Однако стоит помнить о том, что цена жилья напрямую зависит от стадии готовности дома и от количества оставшихся квартир. Так что разница в пару сотен тысяч рублей между разными вариантами недорогого жилья не так уж существенна: скорее всего, более дешевые варианты квартир через некоторые время догонят своих более дорогих «собратьев» - когда строительство дома выйдет на финишную прямую. Напомним также, что все застройщики с постоянной периодичностью повышают цены, это происходит примерно в одно и то же время и примерно на одну сумму - 100-200 тыс. рублей. Дома растут, инфляция не дремлет – значит, пора поторопиться с покупкой

Европейский

Андрей Чирков:
- В перспективе это будет один из самых современных и фешенебельных районов города Тюмени. Архитектурный комплекс образован 24-мя жилыми высотками разной этажности. В этих домах будет расположено 3900 квартир общей площадью 233 тысячи кв.м, что является существенным вкладом в жилой комплекс Тюмени. На первых этажах жилых зданий будут размещены коммерческие помещения, общая площадь которых составит 15 тыс. кв.м. Все инженерные сети оснащены современным инновационным оборудованием с применением энергосберегающих технологий.

Отделка домов ГП-26Б, ГП-26В, ГП-26Г в мкр. Европейский осуществляется по технологии «мокрый фасад», что дает дому в монолитно-каркасном исполнении дополнительные преимущества.

Размеры и конфигурация комнат спланированы для максимально эффективной организации жизненного пространства и размещения стандартной мебели, это прослеживается даже в квартирах небольшой площади. Дом ГП-26В предлагается с качественным ремонтом и частичной меблировкой.

Сегодня в Европейском можно приобрести квартиры площадью от 30,01 кв.м. и стоимостью от 1 417 500 руб., и, хотя на сегодняшний день ассортимент достаточно велик, лучше поторопиться: стоимость растет с приближением срока сдачи дома. Например, в первом квартале 2011 года такую квартиру можно было купить за 1 290 000 руб.

Уникальные планировки позволяют будущему покупателю этих квартир жить по европейским стандартам, а их стоимость - вложить свои деньги с умом.

1-й Заречный

Марина Катаева:
- Если вы решили купить квартиру в Тюмени, то обратите внимание на комфортный для проживания жилой квартал «Современник», который будет состоять из четырех 16-ти этажных домов, и располагаться в одном из самых экологически благоприятных районов города, в 1-м Заречном микрорайоне.

Одно из основных преимуществ этого микрорайона – развитая инфраструктура. Район расположен в 10 минутах ходьбы от центра города, и, соответственно, недалеко от основных тюменских вузов.

Фасад каждого дома в составе «Современника» оформлен архитектурной подсветкой, придающей неповторимый облик в темное время суток. Благодаря правильному расположению домов все квартиры солнечные и светлые, из каждого окна открывается живописный вид на исторический центр города, новую красивую набережную, романтичный мост Влюбленных и заречную часть города.

Планировки квартир порадуют вас своим удобством и функциональностью. Жилой комплекс «Современник» может похвастаться и ценами, так как квартира площадью 38,34 кв.м стоит всего 1 660 000 руб. Также предлагаются трехкомнатные квартиры от 104 кв.м, которые отличает большая кухня. Нетрудно предположить, что стоимость квартир будет повышаться, учитывая преимущества этого комплекса и тот факт, что два дома из четырех уже практически готовы.

Центр

Алевтина Плотникова:

- Жилой комплекс «У набережной» строится в самом центре города – но при этом в тихом и уютном районе, где не слышен гул автомобилей и веет свежестью от реки Туры. В непосредственной близости находятся крупные спортивные и развлекательные центры, лучшие образовательные учреждения Тюмени, школы и детские сады.

В квартирах высокие потолки, просторные лоджии, функциональные прихожие, существует возможность перепланировки. Вид из окна позволяет любоваться обновленной набережной.

Квартиру можно подобрать на любой вкус, площади - от 37,16 до 185 кв.м. Цена за квадратный метр  - 55000 руб., что очень выгодно для центра города и близкого срока сдачи дома.

Войновка

Александр Караваев:

- Современная Войновка – это динамично развивающийся городской район на юго-востоке Тюмени. Он практически слился с микрорайоном Восточный-2. За последнее время территорию района благоустроили – к примеру, появился прекрасный пешеходный бульвар. Развивается и инфраструктура – в частности, недавно открылся рынок. В пешей доступности находится база отдыха «Пруд Лесной». Есть школы и детские сады. Транспортная проблема давно уже в прошлом, автобусы курсируют через каждые 10 минут.

Хочется обратить внимание на активную застройку района панельными и кирпичными домами. Полностью соответствует критериям доступного жилья 9-этажный жилой дом по ул. Станционной, состоящий из двух пятисекционных кирпичных домов и одной кирпичной вставки. Он идеально подойдет людям со средним уровнем достатка. В то же время он выполнен по всем  современным стандартам и отвечает самым притязательным требованиям к качеству жилья. На первых этажах жилого комплекса запроектированы нежилые помещения, в которых со временем появятся магазины, аптеки, различные салоны и другие необходимые объекты соцкультбыта.

Самое главное в этом жилом комплексе то, что он находится вдали от городской суеты и в то же время в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Также привлекает доступность приобретения: квартиру 50 кв.м с кухней практически 17 кв.м можно купить за 1 560 320 руб., то есть цена квадратного метра всего 31 300 руб.

Дом Обороны

Владимир Жиляков:

- Дом Обороны - крупный и обжитой район. Здесь нет пробок, и до центра всего 5-7 минут! Школы, детские сады, парки, магазины и рынки – все это гармонично дополняет новые строящиеся дома. Этот район продолжает перспективно развиваться, строятся новые дома, в которых есть квартиры, отвечающие всем необходимым параметрам.

Один из них – жилой дом «На Ямской» класса «эконом комфорт». Это 16-этажный дом в кирпичном исполнении с индивидуальными планировками. На территории комплекса будет расположен охраняемый подземный паркинг, большие площадки для игр детей.

Главная особенность планировок квартир - кухня-гостиная вместо обычной кухни. Квартиры сдаются с улучшенной черновой отделкой, пластиковым остеклением, высота потолков составляет 2,8м.  Ассортимент квартир стремительно сокращается, в наличии остались только 2- и 3-комнатные квартиры. Но сейчас еще есть возможность приобрести квартиру 61,1 кв.м., стоимость которой 2 749 500 руб.

Этот комплекс является одним из самых ярких предложений в классе «эконом комфорт».

Мыс

Эльвира Курманова:

- Район расположился между левым берегом Туры и огромным парком им.Гагарина. Три моста связывают Мыс и центральную часть города - по ул.Мельникайте, Профсоюзной (Алебашевской), Челюскинцев. Это один из самых экологически чистых районов города, здесь отсутствуют заводы и вредные производства. Преимуществом района является также наличие самых больших зеленых массивов города, живописных парковых зон. На Мысу развита социальная инфраструктура. Здесь имеется 3 школы и 4 детских сада. Благодаря этим факторам, а также невысокой цене за квадратный метр и хорошим планировкам, квартиры в данном районе пользуются у покупателей популярностью.

В качестве примера приведем одну из новостроек - жилой дом переменной этажности в монолитно-каркасном исполнении по ул. Малиновского.

Отличительная особенность этого дома - то, что после приобретения вы сможете перепланировать квартиру по своему усмотрению. Очень выгодное вложение средств: квартира 38,8 кв.м. продается всего за 1 550 000 руб. Нельзя обойти вниманием и трехкомнатные квартиры: площадь - 81,46 кв.м., стоимость - от 2 680 000 руб.

Отмечу, что квартиры в этом доме можно приобрести по ипотечной программе Сбербанка «Ипотека +», что делает этот объект еще более привлекательным.

Восточный – 2

Антон Миков:

- Микрорайон Восточный-2 – один из самых развивающихся районов города. Он радует глаз новыми красивыми домами и объектами соцкультбыта, чистыми озелененными дворами. Стремительно развивающаяся инфраструктура района говорит о том, что здесь есть все условия для комфортной жизни.

О новостройках микрорайона Восточный-2 хотелось  бы рассказать на примере жилого комплекса  «Снегири».  Это закрытый комплекс класса «Средний плюс» - жилье с повышенным уровнем комфорта и безопасности, сохраняющее цену на уровне эконом-жилья.

14-этажный дом выполнен на 100% (включая межкомнатные перегородки) из керамического кирпича, состоит из шести подъездов – блоков. В доме из керамического кирпича всегда комфортно. Зимой — тепло, летом — прохладно, и в любое время года дышится легко. Керамический кирпич обладает отличной звукоизоляцией. В каждом подъезде предусмотрено место для консьержа, находятся два лифта - пассажирский и грузопассажирский.

Планировки квартир необычайно удобны: просторные кухни и отсутствие несущих стен позволяют зонировать площадь по вашему желанию. В доме будут пластиковые окна, система очистки и фильтрации воды, а электрические счетчики класса не ниже «А» позволят экономить на электричестве.

Стать жильцом  в ЖК «Снегири», может практически каждый, ведь однокомнатная квартира с отличной площадью 44,95 кв.м стоит всего 1 773 817 руб. 

Тюменский

Олеся Крючкова:

- Жилой район «Тюменский» состоит из 4 микрорайонов. Это один из самых молодых и перспективных микрорайонов нашего города. Новые дома и школы, новые магазины и объекты соцкультбыта. Несмотря на «юность» района, стремительными темпами развивается инфраструктура Тюменского - открываются магазины, автошколы, спортклубы, центры бытового обслуживания, детские и взрослые образовательные центры, кафе. Это именно тот случай, когда любая мелочь и любая услуга «под рукой». Микрорайон разнообразен по типам квартир: 121- 3Т, 121- Т, 121- 7Т, индивидуальной планировки. Дома также представлены в различном исполнении -кирпичном, панельном, монолитно-каркасном.

Одну из самых выгодных покупок можно сделать в 16-ти этажном монолитно-каркасном доме ГП-6. На сегодняшний день, за 1 300 000 руб. можно приобрести квартиру площадью 40 кв.м. Средняя цена за квадратный метр в этом районе варьируется от 32 000 до 40 000 руб.

Нежилые помещения под объекты соцкультбыта запроектированы на первом и втором этажах здания. Все квартиры обладают повышенным уровнем комфорта и имеют необходимый для этого состав помещений - раздельный или совмещенный санузел, прихожую, кухню, гостиную, а также лоджии.

Здание оборудовано двумя лифтами и незадымляемой лестничной клеткой.
Благоустройство территории решается устройством проездов, стоянок личного автотранспорта, тротуаров, дорожек, площадок отдыха, детских, спортивных, хозяйственных площадок, оборудованных малыми архитектурными формами.

Югра

Анна Голубкова:

- Микрорайон «Югра» является одним из самых экологически чистых районов Тюмени – и одним из молодых: он начал застраиваться в 90-х годах. И сейчас он перспективен в плане развития и постройки нового жилья. Близость к центру, хорошая транспортная развязка и доступное жилье делают этот район весьма востребованным. В районе представлены дома 86, 121 и 121- 3Т серий, а также индивидуальной планировки.

Одна из самых ярких новостроек Югры - кирпичный 14-ти этажный 3-секционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями соцкультбыта по ул. Магаданская.. Каждая секция оборудована двумя лифтами - пассажирским и грузопассажирским.

Стоимость квартир в этом доме составляет от 34 000 рублей за квадратный метр. К примеру, квартиру площадью 47,61 кв.м покупаем за 1 685 500 руб.

На выбор будущих новоселов одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с улучшенной черновой отделкой. Отличные планировки квартир способствуют оптимальной организации жилого пространства, применение передовых технологий и качественных строительных материалов, современные инженерные решения – все это позволяет говорить об этом доме, как об объекте, полностью отвечающем всем требованиям современного многоэтажного строительства.

P.S. Напоследок хочется рассказать еще об одном способе сэкономить на покупке жилья – квартирном обмене.  Можно легко и просто поменять свою старую квартиру на жилье в новостройке. Агентство берет на себя обязательство продать вашу прежнюю недвижимость и передать средства застройщику в счет оплаты квартиры в новостройке. Кроме того, опытный риэлтор подберет несколько вариантов нового жилья в зависимости от района, в котором вы хотели бы жить (услуга для клиента бесплатна). «Этажи» работают по квартирному обмену со всеми крупными застройщиками города, так что у любого обратившегося есть высокий шанс подобрать себе идеальный вариант.