Субсидии бюджетникам

• Условия получения сертификата
• Новостройки по программе

На основании Постановления Правительства Тюменской области №60-п от 9 марта 2011 года "Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения"

 

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ И ЗАЙМОВ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

1. Кто имеет право на получение безвозмездной жилищной субсидии для работников бюджетных сфер?

 

Право на получение безвозмездной жилищной субсидии для работников бюджетных сфер имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие в г. Тюмени, работавшие в бюджетной сфере не менее 10 лет, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления либо в организации бюджетной сферы (при условии отсутствия оснований снятия их с учета).

Под работниками организаций бюджетной сферы понимаются работники государственных и муниципальных учреждений всех типов (автономные, бюджетные, казенные), а так же организаций, образованных в результате реорганизаций таких учреждений, осуществляющие трудовую деятельность по основному месту работы в данных учреждениях и организациях на территории городского округа Тюмень.

 

 

2. Какая организация реализует данную программу и принимает решение о перечислении социальной выплаты и займа?

Уполномоченной организацией для реализации Положения о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения определен Фонд "Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области" .

Информация об уполномоченных организациях, осуществляющих реализацию данной программы, размещена на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области www.admtyumen.ru

 

Прием граждан по вопросам реализации настоящего положения Фонд начал с 06.06. 2011 г.

 

Адрес Фонда:	г. Тюмень, ул. Чернышевского 1, корпус 3 (р-н Дома Обороны, ост. "ТВВИКУ").
Приемная	22-10-68, 22-10-93 (факс)
Отдел консультаций	22-10-86
Отдел по реализации жилищных программ	22-10-89.

 

Решение о перечислении социальной выплаты принимает ГУС (Главное строительное управление и ЖКХ Тюменской области по адресу: Тюмень, ул. Некрасова, 11).

 

3. Как распределяются средства на выплату субсидий по организациям?

Исполнительные органы ежегодно в срок до 1 февраля текущего года направляют в каждую организацию бюджетной сферы, работникам которой в соответствии с законом об областном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период предоставляются социальные выплаты, выписку из приказа исполнительного органа о размере средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат работникам данной организации. Средства на выплату субсидий распределяются пропорционально количеству работников конкретной бюджетной организации.

 

4. Кто определяет непосредственных получателей социальной выплаты и по каким критериям?

 

Организация в пределах доведенного до нее размера средств и на основании заявлений работников о предоставлении социальной выплаты определяет получателей социальной выплаты из числа работников организации на общем собрании работников организации.

В список получателей социальной выплаты включаются работники, отвечающие одновременно следующим условиям:

• - имеющие стаж работы в организациях бюджетной сферы не менее 10 лет;

• - состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления либо в организации бюджетной сферы (при условии отсутствия оснований снятия их с учета нуждающихся в жилых помещениях).

 

Организация до вынесения на рассмотрение общего собрания работников организации вопроса об определении списка получателей социальной выплаты из числа работников организации проверяет отсутствие оснований для снятия работника с учета нуждающихся в жилых помещениях.

 

Для этого работник в заявлении о предоставлении социальной выплаты сообщает:

- о получении (не получении) им (членами семьи, с которыми он состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях) в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

- о предоставлении (не предоставлении) ему (членам семьи, с которыми он состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях) в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

- принятии обязательства работать в организации бюджетной сферы по трудовому договору не менее 5 лет с даты получения социальной выплаты.

Указанный список представляется организацией в соответствующий исполнительный орган до 1 марта текущего года.

Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в списке получателей социальной выплаты, несет руководитель организации.

 

5. В случае получения социальной выплаты гражданин дает обязательство в течение 5 лет работать в бюджетной сфере, чем чревато нарушение получателем данного условия?

 

Социальная выплата предоставляется при условии работы получателя социальной выплаты в течение пяти лет с даты получения социальной выплаты (но не более чем до достижения возраста, дающего права на трудовую пенсию по старости) в созданных Тюменской областью, муниципальными образованиями Тюменской области государственных и муниципальных учреждениях всех типов (автономные, бюджетные, казенные), в организациях, образованных в результате реорганизации таких учреждений, а также в органах государственной власти Тюменской области или органах местного самоуправления Тюменской области в случае поступления на государственную или муниципальную службу после получения социальной выплаты.

Данное условие не применяется в отношении получателей социальной выплаты, достигших на дату получения социальной выплаты возраста, дающего право на трудовую пенсию по старости, а также в случае утраты получателем социальной выплаты трудоспособности в связи с инвалидностью после получения социальной выплаты

При нарушении получателем субсидии данного условия субсидия подлежит возврату в областной бюджет в полном размере.

Социальная выплата подлежит возврату в областной бюджет в полном объеме в случаях:

• - расторжения трудового договора с организацией бюджетной сферы до истечения данного пятилетнего срока по инициативе работодателя по основаниям, предусмотренным пунктами 3, 5-11 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации и связанным с нарушением гражданином положений трудового законодательства;

• - не заключения в течение 2 месяцев со дня расторжения трудового договора с организацией, определенной в абзаце первом настоящего пункта, до истечения пятилетнего срока по инициативе гражданина в соответствии со статьей 80 Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативе работодателя по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2, 4 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации, трудового договора с другой организацией бюджетной сферы или служебного контракта с органом государственной власти Тюменской области либо органом местного самоуправления Тюменской области.

Обязательство соблюдать данное условие выражается в письменной форме.

Организация бюджетной сферы или орган государственной власти Тюменской области (орган местного самоуправления Тюменской области), у которых с гражданином - получателем социальной выплаты заключен трудовой договор (служебный контракт), обязаны проинформировать орган исполнительной власти Тюменской области, реализующий государственную политику в сфере деятельности организаций, работникам которых предоставляются социальные выплаты (далее – исполнительный орган), о расторжении трудового договора с данным гражданином в течение 10 рабочих дней со дня расторжения данного трудового договора.

В случае наличия вышеуказанных оснований, гражданин обязан в течение двух месяцев с даты расторжения договора представить в исполнительный орган копию трудового договора с другой организацией бюджетной сферы либо копию служебного контракта с органом государственной власти Тюменской области (органом местного самоуправления Тюменской области).

В случае непредставления копии трудового договора (служебного контракта) средства социальной выплаты должны быть возвращены в областной бюджет в полном объеме в течение 2 месяцев со дня истечения двухмесячного срока.

В пятилетний срок, предусмотренный обязательством:

- засчитывается период трудовой деятельности во всех организациях бюджетной сферы, с которыми гражданином были заключены трудовые договоры на день и после дня получения социальной выплаты;

- засчитывается период служебной деятельности во всех органах государственной власти Тюменской области или органах местного самоуправления Тюменской области, с которыми гражданином были заключены служебные контракты после дня получения социальной выплаты;

- не засчитывается период трудоустройства гражданина в другую организацию бюджетной сферы или орган государственной власти Тюменской области (орган местного самоуправления Тюменской области).

Контроль за выполнением гражданином обязательства, осуществляет исполнительный орган. В случае нарушений гражданином принятого обязательства, исполнительный орган представляет соответствующие сведения в главное управление в течение десяти календарных дней со дня выявления нарушения.

 

6. Какие документы необходимо предоставить вместе с

заявлением на рассмотрение трудового коллектива?

 

К заявлению работника прикладывается

справка о составе семьи (из ТРИЦ, ТСЖ или управляющей компании), а так же следующие документы, подтверждающие отсутствие оснований для снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях:

 

• а) справки организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ, г. Тюмень, ул. Республики, 30, тел. 46-20-21), подтверждающие наличие или отсутствие в собственности каждого члена семьи жилых помещений на территории городского округа (при смене фамилии, имени, отчества справки предоставляются со всеми имеющимися изменениями; в случае если ранее место жительства работника или членов его семьи находилось на территории другого муниципального образования или субъекта РФ, представляются справки из указанного органа соответствующих муниципальных образований, регионов).

 

• б) справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Росреестра, г. Тюмень, ул. М. Горького, 76, 2-ой этаж, тел. 39-68-23), подтверждающие наличие или отсутствие в собственности каждого члена семьи жилых помещений на территории городского округа (при смене фамилии, имени, отчества справки предоставляются со всеми имеющимися изменениями; в случае если ранее место жительства работника или членов его семьи находилось на территории другого муниципального образования или субъекта РФ, представляются справки из указанного органа соответствующих муниципальных образований, регионов).

 

 

7. Собрание трудового коллектива вынесло решение об определении

получателей социальной выплаты – что делать дальше?

 

Работники организации, которые решением общего собрания трудового коллектива определены получателями социальной выплаты, включаются организацией в список получателей социальной выплаты на соответствующий год.

Указанный список представляется организацией в соответствующий исполнительный орган до 1 марта текущего года с приложением:

 

• а) заверенных организацией копий паспортов получателей социальной выплаты;

• б) заверенных председателем и секретарем общего собрания трудового коллектива копии протокола общего собрания трудового коллектива, на котором принято решение об определении получателей социальной выплаты, или выписки из него;

• в) письменного обязательства работника, указанного в п. 4.б.

• г) заверенных организацией копий свидетельств о рождении (усыновлении) всех детей.

 

 

8. В какие сроки исполнительные органы рассматривают поступившие

к ним от организаций списки получателей социальных выплат?

 

Исполнительные органы в течение 5 рабочих дней со дня поступления от организаций списков и всех прилагающихся к ним документов, проверяют данные, указанные в документах, проверяют правильность определения размера социальной выплаты, утверждают сводные списки получателей социальной выплаты в соответствующей сфере и направляют их в главное управление (ГУС и ЖКХ ТО г. Тюмень, ул. Некрасова, 11, каб.619 тел. 50-67-76, 49-01-76) и в уполномоченную организацию.

 

9. Кто выдает гражданам готовые свидетельства на получение

социальной выплаты и в какой срок?

 

Главное управление обеспечивает изготовление бланков свидетельств о предоставлении социальной выплаты за счет средств областного бюджета по установленным настоящим Положением формам в течение 30 дней после принятия закона Тюменской области об областном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период исходя из объема средств на предоставление социальных выплат работникам организаций бюджетной сферы.

Уполномоченная организация в течение 10 рабочих дней со дня получения утвержденных исполнительными органами списков получателей социальной выплаты на соответствующий год, сформированных организациями, производит оформление свидетельств о предоставлении социальной выплаты и обеспечивает их выдачу гражданам, включенным в указанные списки.

 

Факт получения свидетельства о предоставлении социальной выплаты подтверждается подписью получателя социальной выплаты или уполномоченного им лица в книге учета выданных свидетельств. Информацию обо всех выданных свидетельствах с указанием даты их выдачи уполномоченная организация направляет в главное управление. При получении свидетельства получатель социальной выплаты информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по выданному свидетельству (в том числе о требованиях к договору купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве).

 

 

10. Какой срок действия свидетельства?

 

Срок действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты составляет 12 месяцев с даты его выдачи, указанной в свидетельстве.

 

11. Что происходит, в случае если гражданин не реализовал право получения

социальной выплаты в течение срока действия свидетельства?

 

В таком случае свидетельство аннулируется автоматически со дня, следующего за днем истечения 12 месяцев со дня его выдачи. Аннулирование свидетельства не лишает гражданина на повторное обращение за предоставлением социальной выплаты.

 

Высвободившиеся в случае аннулирования свидетельств о предоставлении социальной выплаты средства направляются на выплату дополнительных социальных выплат, предусмотренных частью 5 статьи 4.2. Закона Тюменской области «О предоставлении субсидий и займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» либо перераспределяются между организациями.

 

12. Имеет ли гражданин право отказаться от свидетельства

на получение социальной выплаты?

 

В таком случае свидетельство аннулируется со дня его возврата в орган, выдавший свидетельство, вместе с соответствующим заявлением гражданина.

Отказ от свидетельства не лишает гражданина на повторное обращение за предоставлением социальной выплаты.

 

13. Куда нужно обратиться в случае утраты, хищения или порчи свидетельства?

 

При возникновении обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, гражданин представляет в орган, выдавший свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены (утрата, хищение или порча свидетельства). Выдача нового свидетельства, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве, осуществляется органом выдавшим свидетельство, в течение 10 рабочих дней со дня поступления указанного заявления.

 

14. Что подтверждает выданное свидетельство на получение социальной выплаты?

Свидетельство является подтверждением того, что продавцу, банку или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия. Свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения является именным документом.

 

15. Каким образом устанавливаются права и обязанности между получателем свидетельства соц.выплаты и органом, выдавшим данное свидетельство?

Гражданин, которому выделена безвозмездная субсидия, заключает с уполномоченным исполнительным органом государственной власти соответствующий договор, в котором предусматривается срок выделения субсидии и порядок внесения гражданином своей доли средств за приобретаемое жилье.

 

16. Кто имеет право на предоставление ЗАЙМА и как его получить?

 

Право на получение займа имеют работники бюджетной сферы, получившие свидетельства о предоставлении социальной выплаты.

Заем предоставляется получателю социальной выплаты по его заявлению, поданному в течение срока действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты.

Заем предоставляется получателю социальной выплаты на условиях целевого использования, платности, срочности и возвратности.

 

Работники бюджетной сферы, получившие свидетельства о предоставлении социальной выплаты, получают свидетельства о предоставлении займа в случае, если заем будет направлен:

• 1) на приобретение готового жилого помещения, в том числе на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или займу;

• 2) на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе на уплату первоначального взноса по банковскому кредиту или займу.

 

В случае получения займа на погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу на приобретение готового жилого помещения, по банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство, по банковскому кредиту или займу на участие в долевом строительстве многоквартирного дома получение свидетельства о предоставлении займа не требуется, оно может быть выдано работнику бюджетной сферы по его желанию.

Для получения свидетельства о предоставлении займа работник бюджетной сферы, получивший свидетельство о предоставлении социальной выплаты, направляет в течение срока действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты в уполномоченную организацию заявление о выдаче свидетельства о предоставлении займа, в котором указывает:

• - паспортные данные,

• - размер займа,

• - его назначение и срок,

• - а также реквизиты свидетельства о предоставлении социальной выплаты (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство).

 

Уполномоченная организация не позднее дня, следующего за днем получения заявления о выдаче свидетельства о предоставлении займа:

• - выдает свидетельство о предоставлении займа;

• - отказывает гражданину в выдаче свидетельства о предоставлении займа в случае окончания срока действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты на дату подачи заявления о предоставлении займа, о чем в письменной форме уведомляет гражданина с указанием причины отказа.

 

Срок действия свидетельства о предоставлении займа совпадает со сроком действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты.

 

 

 

 

17. На какие цели предоставляются социальная выплата и заем?

 

Социальная выплата и заем предоставляется на :

• приобретение готового жилого помещения, имеющего износ не более 25%, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (и ли) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу;

 

• на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство;

 

• на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу, при условии, что строительная готовность многоквартирного дома составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности, и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения.

 

Информация об объектах капитального строительства, имеющих строительную готовность не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности, и застройщиком которых в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения, размещается на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области www.admtyumen.ru , а также предоставляется главным управлением по обращениям граждан в соответствии с действующим законодательством.

Приобретаемое готовое жилое помещение, строящийся индивидуальный жилой дом, многоквартирный дом, участие в долевом строительстве которого принимает получатель социальной выплаты, должны находиться на территории городского округа город Тюмень.

 

Социальная выплата и заем также предоставляются на погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу на приобретение готового жилого помещения, банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство, банковскому кредиту или займу на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, взятым до 2 марта 2011 года (до даты вступления в силу Закона Тюменской области от 01.03.2011 № 3 "О внесении изменений в Закон Тюменской области "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета"), в случае приобретения жилого помещения, строительства индивидуального жилого дома общей площадью в расчете на каждого члена семьи, с которыми гражданин состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в городе Тюмени в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Право на получение социальной выплаты и займа из средств областного бюджета в соответствии с настоящим Положением предоставляется только 1 раз.

 

18. В каком размере и на каких условиях предоставляется займ?

• 1) Заем предоставляется в размере, определяемом в соответствии с Постановлением Правительства Тюменской области № 179-П от 01.06.2011г. , и не может быть более 1 миллиона рублей.

 

• 2) Заем предоставляется на срок не более 10 лет под процент, размер которого составляет не более 1/8 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия решения о предоставлении займа, но не менее 1% годовых (1,03%).

 

• 3) Заем предоставляется получателю социальной выплаты на основе договора займа.

 

• 4) Погашение займа производится денежными средствами.

 

• 5) График возврата денежных средств, переданных по договору займа, является неотъемлемой частью договора займа.

 

• 6) За просрочку погашения займа получатель социальной выплаты уплачивает неустойку в размере 0, 1% от просроченной суммы долга за каждый день просрочки.

 

• 7) Получатель социальной выплаты вправе досрочно погасить сумму займа.

 

• 8) Если получателями субсидии и займа являются оба супруга, то каждый из них имеет право на получение займа в размере 1 000 000 руб.

 

19. В каких случаях свидетельство о получении займа может быть аннулировано?

 

Свидетельство о предоставлении займа аннулируется:

• - в случае если гражданин не реализовал право на получение социальной выплаты в течение срока действия свидетельства – свидетельство аннулируется автоматически со дня истечения срока действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты;

• - в случае если гражданин отказался от права на получение займа – свидетельство аннулируется со дня возврата в уполномоченную организацию выданного свидетельства вместе с соответствующим заявлением гражданина.

 

Аннулирование свидетельства о предоставлении займа не лишает гражданина на повторное обращение за предоставлением займа в случае повторного обращения за социальной выплатой и выдачи свидетельства о предоставлении социальной выплаты.

Действие свидетельства о предоставлении займа прекращается в случаях:

• - истечения срока действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты;

• - перечисления средств займа.

 

20. Как происходит выплата денежных средств по свидетельству?

 

Социальная выплата, заем предоставляются в безналичном порядке путем перечисления средств непосредственно на счет продавца (застройщика) жилого помещения, а в случае предоставления социальной выплаты, займа на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилого помещения, банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство, банковскому кредиту или займу на участие в долевом строительстве многоквартирного дома - на ссудный счет заемщика, открытый для погашения кредита (займа).

 

21. Какие документы должен предоставить гражданин

для перечисления социальной выплаты и займа?

 

1. Перечень документов для предоставления социальной выплаты либо социальной выплаты и займа на приобретение готового жилого помещения

• заявление в произвольной форме, с указанием банковских реквизитов счета для перечисления средств, номера счета и ИНН продавца (если продавец является физическим лицом, ИНН указывается в случае его наличия), полного наименования и места нахождения банка, БИК банка, корреспондентского счета банка;

• договор купли-продажи жил. помещения, прошедший гос. регистрацию;

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;

• справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации, о проценте износа приобретенного жилого помещения (многоквартирного дома, в котором приобретено жилое помещение);

• документы, подтверждающие уплату гражданином собственных (заемных) средств в размере, не менее суммы, подлежащей оплате оставшейся части стоимости приобретенного жилого помещения за вычетом размера предоставляемой социальной выплаты и займа;

• свидетельство о предоставлении социальной выплаты;

• справка организации бюджетной сферы, принявшей решение об определении получателя социальной выплаты из числа работников организации, подтверждающая трудовую деятельность на день подачи заявления, указанного в пункте 1 Перечня.

 

 

2. Перечень документов для предоставления социальной выплаты либо социальной выплаты и займа на участие в долевом строительстве многоквартирного дома

• заявление в произвольной форме, с указанием банковских реквизитов счета для перечисления средств, номера счета застройщика и ИНН банка, полного наименования и места нахождения банка, БИК банка, корреспондентского счета банка;

• договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию;

• свидетельство о предоставлении социальной выплаты;

• документы, подтверждающие уплату гражданином собственных (заемных) средств в размере, не менее суммы, подлежащей оплате оставшейся части стоимости приобретенного жилого помещения за вычетом размера предоставляемой социальной выплаты и займа;

• справка организации бюджетной сферы, принявшей решение об определении получателя социальной выплаты из числа работников организации, подтверждающая трудовую деятельность на день подачи заявления, указанного в пункте 1 Перечня.

 

 

3. Перечень документов для предоставления социальной выплаты либо социальной выплаты и займа на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или займу на приобретение готового жилого помещения, банковскому кредиту или займу на участие в долевом строительстве многоквартирного дома

• заявление в произвольной форме, с указанием банковских реквизитов счета для перечисления средств, номера счета продавца и ИНН банка, полного наименования и места нахождения банка, БИК банка, корреспондентского счета банка;

• кредитный договор или договор займа с кредитной организацией, выдавшей кредит или заем;

• договор купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве), прошедший государственную регистрацию;

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;

• справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации, о проценте износа приобретенного жилого помещения (многоквартирного дома, в котором приобретено жилое помещение);

• свидетельство о предоставлении социальной выплаты;

• справка организации бюджетной сферы, принявшей решение об определении получателя социальной выплаты из числа работников организации, подтверждающая трудовую деятельность на день подачи заявления, указанного в пункте 1 Перечня.

 

 

4. Перечень документов для предоставления социальной выплаты либо социальной выплаты и займа на погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу

• заявление в произвольной форме, с указанием банковских реквизитов счета для перечисления средств с указанием номера счета заемщика и ИНН банка, полного наименования и места нахождения банка, БИК банка, корреспондентского счета банка;

• кредитный договор или договор займа с кредитной организацией, выдавшей кредит или заем;

• договор купли-продажи жил. помещения, прошедший гос. регистрацию;

• 4 свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;

• справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации, о проценте износа приобретенного жилого помещения (многоквартирного дома, в котором приобретено жилое помещение);

• свидетельство о предоставлении социальной выплаты;

• справка организации бюджетной сферы, принявшей решение об определении получателя социальной выплаты из числа работников организации, подтверждающую трудовую деятельность на день подачи заявления, указанного в пункте 1 Перечня;

• справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и (или) сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) - в случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья.

 

 

5. Перечень документов для предоставления социальной выплаты либо социальной выплаты и займа на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство

• заявление в произвольной форме, с указанием банковских реквизитов счета для перечисления средств, номера счета заемщика и ИНН банка, полного наименования и места нахождения банка, БИК банка, корреспондентского счета банка;

• договор банковского кредита на индивидуальное жилищное строительство;

• свидетельство о предоставлении социальной выплаты;

• справка организации бюджетной сферы, принявшей решение об определении получателя социальной выплаты из числа работников организации, подтверждающая трудовую деятельность на день подачи заявления, указанного в пункте 1 Перечня;

• справка кредитора о сумме остатка основного долга и (или) сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом на индивидуальное жилищное строительство.

 

 

6. Перечень документов для предоставления социальной выплаты либо социальной выплаты и займа на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу на участие в долевом строительстве многоквартирного дома

• заявление в произвольной форме, с указанием банковских реквизитов счета для перечисления средств, номера счета заемщика и ИНН банка, полного наименования и места нахождения банка, БИК банка, корреспондентского счета банка;

• договор банковского кредита или займа на участие в долевом строительстве многоквартирного дома;

• свидетельство о предоставлении социальной выплаты;

• справка организации бюджетной сферы, принявшей решение об определении получателя социальной выплаты из числа работников организации, подтверждающая трудовую деятельность на день подачи заявления, указанного в пункте 1 Перечня;

• справку кредитора о сумме остатка основного долга и (или) сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом.

 

 

 

 

22. Может ли быть ограничен размер социальной выплаты и займа?

 

Социальная выплата на приобретение жилого помещения (объекта долевого строительства), уплату первоначального взноса предоставляется в размере, указанном в свидетельстве, но не более стоимости жилого помещения (объекта долевого строительства), определенной договором купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве).

Заем на приобретение жилого помещения (объекта долевого строительства), уплату первоначального взноса предоставляется в размере, который в договоре купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве) определен как размер средств, направляемых на приобретение данного жилого помещения за счет займа.

Социальная выплата либо социальная выплата и заем на погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу на приобретение готового жилого помещения, банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство, банковскому кредиту или займу на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, предоставляется в размере, не превышающем сумму остатка основного долга и (или) остатка задолженности по выплате процентов за пользование указанными кредитами или займами. При этом размер социальной выплаты не может превышать размера, указанного в свидетельстве (свидетельствах) о предоставлении социальной выплат, а размер займа не может превышать 1 млн. руб.

 

 

23. Какие основные требования исполнительного органа и ГУСа,

предъявляются к Договору купли-продажи жилого помещения

(участия в долевом строительстве?

 

В случае предоставления социальной выплаты либо социальной выплаты и займа:

• - на приобретение жилого помещения;

• - на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение готового жилого помещения;

• - на уплату первоначального взноса при получении банковского кредита или займа на участие в долевом строительстве многоквартирного дома

в договоре купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве) обязательно указывается:

• - размер средств, направляемых на приобретение данного жилого помещения за счет социальной выплаты (в случае получения только социальной выплаты) либо размеры средств, направляемых на приобретение данного жилого помещения отдельно за счет социальной выплаты и отдельно за счет займа (в случае получения социальной выплаты и займа). При этом размер средств, направляемых на приобретение данного жилого помещения за счет социальной выплаты, не может превышать размера, указанного в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты, а размер займа не может превышать 1 млн. руб.,

 

• - реквизиты свидетельства (свидетельств) о предоставлении социальной выплаты, займа (серия, номер, дата выдачи, орган (организация), выдавший свидетельство),

 

• - реквизиты счета (счетов), на который (которые) будут перечисляться средства социальной выплаты (в случае получения только социальной выплаты) либо социальной выплаты и займа (в случае получения социальной выплаты и займа),

 

• - порядок уплаты гражданином оставшейся части стоимости приобретаемого жилого помещения за вычетом размера предоставляемой социальной выплаты либо социальной выплаты и займа.

 

 

 

24. Какой срок рассмотрения документов, предоставленных в исполнительный орган

для перечисления социальной выплаты и займа?

И может ли исполнительный орган отказать в перечислении денежный средств?

 

 

24.1. По результатам рассмотрения документов, уполномоченная организация в течение 3 рабочих дней со дня их получения осуществляет одно из следующих действий:

 

а) возвращает документы гражданину с указанием в письменном виде причин возврата в случаях:

• - истечения срока действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты на день подачи заявления о предоставлении социальной выплаты, займа;

• - несоответствия приобретаемого жилого помещения (объекта долевого строительства) установленным требованиям;

• - выявления в представленных документах противоречащих сведений либо несоответствия договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве) установленным требованиям;

 

б) направляет заявление гражданина с приложением представленных документов в главное управление для принятия решения о предоставлении социальной выплаты, займа.

 

24.2. По результатам рассмотрения предоставляемых документов, главное управление в течение 5 рабочих дней с даты их поступления:

а) принимает решение о предоставлении социальной выплаты либо социальной выплаты и займа, определяет их размер, и перечисляет социальную выплату в течение 3 рабочих дней со дня принятия данного решения;

б) возвращает документы уполномоченной организации с указанием причин возврата в письменном виде в случае выявления оснований, указанных в пункте 23.1а.

 

24.3 Уполномоченная организация в течение 3 рабочих дней со дня принятия главным управлением решения, направляет гражданину письменное уведомление о принятом решении о предоставлении социальной выплаты либо социальной выплаты и займа на почтовый адрес, указанный в письменном заявлении, с предложением подписать договор займа и даты такого подписания.

Перечисление займа производится в течение 7 рабочих дней со дня подписания договора займа.

24.4. Уполномоченная организация в течение 3 рабочих дней со дня принятия главным управлением решения, возвращает документы гражданину с указанием в письменном виде причины возврата. В случае устранения причин, явившихся основанием возврата документов, гражданин вправе в течение срока действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты повторно обратиться с документами.

 

25. Что делать, если исполнительный орган или ГУС вернул документы гражданину?

 

Необходимо устранить причины, явившиеся основаниям возврата документов Гражданину. После устранения причин, он вправе в течение срока действия свидетельства повторно обратиться с заявлением и иными документами.

 

26. Существуют ли какие-то ограничения по приобретаемому жилому помещению?

 

Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам. Ограничений не много:

• физический износ приобретаемого готового жилого помещения не должен быть более 25%;

• жилое помещение не должно быть признано аварийным и подлежать сносу;

• место нахождение жилого помещения г. Тюмень (пригород и Тюменский район не рассматриваются);

• строительная готовность дома при участии в долевом строительстве не должна быть ниже 70%.

Ограничений по площади жилого помещения нет. Можно приобрести как, полноценную 1-2-3-4-х комнатную квартиру, так и комнату в коммунальной квартире.

А так же можно купить жилой дом в г. Тюмени (физ.износ так же не более 25%).

 

27. В каком размере предоставляется социальная выплата и дополнительная социальная выплата для работников бюджетных сфер?

 

Размер субсидии составляет 400 000 рублей. Если получателями субсидии являются супруги, отвечающие требованиям, предъявляемым к участникам данной социальной программы, то субсидия предоставляется каждому из супругов (выдается 2 свидетельства).

В случае если получатель имеет детей, размер субсидии увеличивается на 100 000 рублей на каждого ребенка не достигшего возраста 23 лет (на каждого ребенка так же выдается отдельное свидетельство).

При рождении (усыновлении) третьего ребенка в течение трех лет со дня получения субсидии в период действия договора ипотечного жилищного кредита или займа получателю субсидии выплачивается дополнительная субсидия в размере 100 000 рублей.

Если получателями субсидии являются оба родителя (супруга), дополнительная субсидия или право на увеличение субсидии, предоставляется однократно одному из родителей.

 

28. Какой существует порядок предоставления

дополнительной социальной выплаты?

Дополнительная социальная выплата предоставляется получателю социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка после получения социальной выплаты в период действия договора ипотечного жилищного кредита или займа, договора банковского кредита или займа в размере, определенном частью 5 статьи 4.2 Закона Тюменской области "О предоставлении субсидий и займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета" на погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу на приобретение готового жилого помещения, банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство, на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. При этом размер дополнительной социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и (или) остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство.